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【單選題】

【單選題】甲房地產公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2200萬元。2020年12月31日,該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產公司2020年應確認的公允價值變動損益為()萬元。

A: 50

B: 250

C: 100

D: -100

答案解析

將存貨轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時,公允價值大于賬面價值的差額應計入其他綜合收益,不影響公允價值變動損益;2020年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50(萬元),故甲房地產公司2020年應確認的公允價值變動損益為收益50萬元。

答案選 A

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1、甲房地產公司于2020年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2 000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2 200萬元。2020年12月31日,該幢商品房的公允價值為2 250萬元。甲房地產公司2020年應確認的公允價值變動損益為( )萬元。 2、甲房地產公司于2016年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2 000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2 200萬元。2016年12月31日,該幢商品房的公允價值為2 250萬元。甲房地產公司2016年應確認的公允價值變動損益為()萬元。 3、甲房地產公司于2012年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2200萬元。2012年12月31日,該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產公司2012年應確認的公允價值變動損益為( ???)萬元。 ? 4、甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2200萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2000萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為(  )萬元。 ? 5、甲房地產公司于2012年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2000萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2200萬元。2012年12月31日,該幢商品房的公允價值為2250萬元。甲房地產公司2012年應確認的公允價值變動損益為(    )萬元。  6、甲房地產公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續計量,租期為3年,每年12月31日收取租金100萬元。出租時,該幢商品房的成本為2200萬元,未計提存貨跌價準備,公允價值為2000萬元。2×17年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產公司2×17年應確認的公允價值變動損益為(  )萬元。  7、【2012·單選題】20×6年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司,租賃期為1年,年租金為200萬元。當日,出租辦公樓的公允價值為8 000萬元,大于其賬面價值5 500萬元。20×6年12月31日,該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款9 500萬元甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量,不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是(  )。 8、甲房地產公司于2×19年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時,該商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元;2×19年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有(  )。 9、合題意得正確答案。每小題全部選對得滿分,少選得相應分值,多選、錯選、不選均不得分。) 【第3題】甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,2020年至2022年與A辦公樓相關的交易或事項如下: (1)2020年6月30日,甲公司以銀行存款12 000萬元購入A辦公樓,并于當日出租給乙公司使用且已辦妥相關手續,租期2年,年租金為500萬元,每半年收取一次。 (2)2020年12月31日,甲公司收到首期租金250萬元并存入銀行。2020年12月31日,該辦公樓的公允價值為11 800萬元。 (3)2021年12月31日,該辦公樓的公允價值為11 600萬元。 (4)2022年6月30日租賃期滿,甲公司將其收回并出售,將A辦公樓以11 500價格出售給丁公司,取得價款存入銀行。要求:根據上述資科,不考慮其他因素,分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。4.根據資料(3),甲公司2021年12月31日A辦公樓公允價值變動的金額為(  )萬元。 10、甲房地產公司于2011年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量,租期為3年,每年年末收取租金100萬元。出租時,該商品房的成本為2000萬元,公允價值為2200萬元;2011年12月31日,該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素,下列說法正確的有( ???)。 ?
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