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【多選題】

【多選題】A公司采用成本模式計量投資性房地產。有關資料如下：

（1）A公司2018年12月31日將自用固定資產轉為投資性房地產，轉換日該

固定資產的公允價值為25 000萬元，轉換日之前“固定資產”科目余額為24 000萬元，“累計折舊”科目金額為1 200萬元，“固定資產減值準備”科目余額為100萬元。

（2）A公司2020年12月31日將上述投資性房地產轉為自用固定資產，轉換日該投資性房地產的公允價值為50 000萬元，“投資性房地產累計折舊”科目金額為2 000萬元。下列有關轉換日的會計處理的說法中，說法正確的有（）。

A: 2018年12月31日將自用固定資產轉為投資性房地產，年末資產負債表投資性房地產列示金額為22 700萬元

B: 2018年12月31日將自用固定資產轉為投資性房地產，不影響損益

C: 2020年12月31日將投資性房地產轉為自用固定資產，年末資產負債表固定資產的列示金額為50 000萬元

D: 2020年12月31日將投資性房地產轉為自用固定資產，不影響損益

答案解析

答案選 ABD

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1、【2010改編·多選題】甲公司20×9年度發生的有關交易或事項如下： （1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股權，出售所得價款為4000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權系20×6年5月10日從其母公司（己公司）購入，實際支付價款2300萬元，合并日乙公司凈資產的賬面價值為3500萬元，公允價值為3800萬元。 （2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有聯營企業（丙公司）全部40%股權，出售所得價款為8000萬元。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為7000萬元，其中，初始投資成本為4400萬元，損益調整為1800萬元，其他權益變動為800萬元。 （3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分類為其他債權投資的丁公司債券，出售所得價款為5750萬元。出售時該債券的賬面價值為5700萬元，其中公允價值變動收益為300萬元。 （4）20×9年12月1日，甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓出售，所得價款為12000萬元。出售時該辦公樓的賬面價值為6600萬元，其中以前年度公允價值變動收益為1600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司將辦公樓出租給戊公司，租賃期限為2年。辦公樓由自用轉為出租時的成本為5400萬元，累計折舊為1400萬元，公允價值為5000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 （5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度實現的凈利潤未達到其母公司（己公司）在甲公司重大資產重組時作出的承諾，甲公司收到己公司支付的補償款1200萬元。下列各項關于上述交易或事項對甲公司20×9年度個別財務報表相關項目列報金額影響的表述中，正確的有（）。
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