根據契稅暫行條例的有關規定，下列關于契稅的退還，說法正確的有（ ）。
A: 對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權屬變更登記后退房的，退還已納契稅
B: 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅
C: 對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不退還已納契稅
D: 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，不退還已納契稅
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不退還已納契稅。
答案選 BC
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