下列有管無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有( )
A: 自用的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)
B: 使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)每年進(jìn)行減值測(cè)試
C: 無(wú)形資產(chǎn)均應(yīng)確定預(yù)計(jì)使用年限并分期攤銷
D: 內(nèi)部研發(fā)項(xiàng)目研究階段發(fā)生的支出不應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)
【解析】企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按投資性房地產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊。但下列情況除外: (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,作為存貨核算。 (2)企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配;確實(shí)難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。 (3)企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí),應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)主要包含:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。 【提示】土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算,可能作為無(wú)形資產(chǎn)核算,也可能作為投資性房地產(chǎn)核算,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還可能將其計(jì)入所建造房屋建筑物成本,作為存貨核算。
答案選 ABD