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題目
【多選題】

下列關于土地使用權的相關說法中，正確的有（?。?。

A: 制造企業增值后轉讓的土地使用權應作為無形資產核算

B: 對外出租的土地使用權應作為投資性房地產核算

C: 企業取得的自用土地使用權應按照所支付的價款和直接相關費用確認為無形資產

D: 企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地使用權與地上建筑物之間分配的，應該全部作為無形資產核算

答案解析

【考點】無形資產的確認和初始計量-土地使用權的相關會計處理
【解題思路】掌握土地使用權的確認方法。
【具體解析】
選項A，持有并增值后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算，選項A錯誤；
選項B，對外出租的土地使用權應作為投資性房地產核算，選項B正確；
選項C，企業取得的自用土地使用權應按照所支付的價款和直接相關費用確認為無形資產，選項C正確；
選項D，企業外購的房屋建筑物，實際支付的價款如果確實不能在土地使用權與地上建筑物之間分配的，應該全部作為固定資產核算，選項D錯誤。

答案選 BC

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1、下列關于土地使用權的相關說法中，正確的有（　）。 2、下列關于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（）。 3、甲乙的承包地相鄰。 3 月 9 日，甲與乙簽訂地役權合同，約定甲在自己承包地上為乙設立取水地 役權。 3 月 16 日，雙方辦理了地役權登記。 5月 10 日，甲將自己的土地承包經營權轉讓于丙。 5月 25日?乙將自己的土地承包經營權轉讓于丁。 根據 ?民法典? 相關規定，下列關于乙的地役 權變動及效力的說法中，正確的有 ( )。 4、為鼓勵甲企業來某市投資辦廠，當地政府無償劃撥一塊土地供甲企業生產經營使用，甲企業對政府補助采用總額法核算，關于該土地使用權，下列說法中錯誤的有 (       )。 5、A公司于2013年1月1日以貨幣資金5190萬元購買B公司40%的股份，并對B公司有重大影響，另支付相關稅費10萬元。投資當日B公司可辨認凈資產公允價值12500萬元，賬面價值10000萬元，其差額為一項土地使用權所致，該土地使用權按照尚可使用期25年進行攤銷。2013年12月31日B公司實現凈利潤1000萬元，B公司持有可供出售金融資產公允價值增加計入其他綜合收益積的金額400萬元，2013年A公司因順流交易發生的未實現內部交易利潤300萬元。不考慮所得稅等其他因素的影響。2014年1月2日A公司以5800萬元將其持有的B公司股權處置。下列說法中正確的有（    ）。  6、根據物權法律制度的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，說法正確的是（ ）。 7、下列關于契稅征免的說法，正確的有（　?。?。 8、下列關于契稅征免的說法，正確的有（　?。?。 9、【1002646】甲企業將自有的一套價值1000萬元的房產與乙企業交換一間1200萬元的商鋪，甲企業支付給乙企業換房差價款200萬元，當地契稅稅率為4%，則下列關于該業務應繳納的契稅的說法中正確的是（ ）。 10、根據《公司法》及相關規定，下列關于公司設立及股東出資的說法中，正確的是（ ）。
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