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題目
【單選題】

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2011年1月6日，該企業(yè)將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準(zhǔn)備100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為300萬元。轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額為（　）萬元。

A: 250

B: 500

C: 300

D: 350

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

【具體解析】在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，是對應(yīng)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)換不出現(xiàn)損益，則轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額就是當(dāng)初投資性房地產(chǎn)的入賬價值（賬面余額），也就是為500萬元，選項(xiàng)B正確。

答案選 B

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1、某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2011年1月6日，該企業(yè)將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元，已提折舊150萬元，已計提的減值準(zhǔn)備100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為300萬元。轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額為（　）萬元。 2、某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5 100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5 080萬元。2×22年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價為5 500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。 3、12.某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2021年1月1日，該企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。當(dāng)日，該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元，已提折舊20萬元，已提減值準(zhǔn)備10萬元，公允價值為65萬元。不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日影響當(dāng)期利潤總額的金額是（  ）萬元。 4、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（  ）萬元。 5、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（  ）萬元。 6、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（  ）萬元。 7、某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2016年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2016年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為（  ）萬元。 8、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預(yù)計使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計人應(yīng)納稅所得額，待處置時一并計算確定應(yīng)計人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中，不正確的是（） 9、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預(yù)計使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計人應(yīng)納稅所得額，待處置時一并計算確定應(yīng)計人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會計處理中，不正確的是（） 10、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為750萬元，預(yù)計使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價值等于賬面價值，均為600萬元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價值，華東公司采用公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價值為900萬元。2015年稅前會計利潤為1000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價值為850萬元。2016年稅前會計利潤為1000萬元。假定該房屋自用時稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同；企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價值的變動不計人應(yīng)納稅所得額，待處置時一并計算確定應(yīng)計人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)2016年12月31日所得稅的會計處理，不正確的是()。 
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