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題目

【多選題】

根據合同法律制度的規定，下列關于商品房買賣合同的表述，正確的有（）。

A: 商品房的銷售廣告屬于要約，對出賣人無合同上的約束力

B: 商品房預售，出賣人必須申領商品房預售許可證明

C: 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以主張行使解除權

D: 當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外

答案解析

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考核商品房買賣合同。有關商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力。就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。選項A錯誤。

答案選 BCD

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