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題目

【單選題】

下列有關商品房買賣合同的說法，不符合法律規定的是（）。

A: 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約

B: 出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，該合同效力待定

C: 房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以解除合同

D: 出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

答案解析

出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預售許可的，合同有效。B選項不符合法律規定。

答案選 B

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