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題目
【單選題】

乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經(jīng)甲同意，乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。

A: 甲有權(quán)直接向丙收取租金

B: 甲和乙之間的租賃合同在轉(zhuǎn)租期內(nèi)失效

C: 甲有權(quán)解除乙和丙之間的轉(zhuǎn)租合同

D: 若丙對(duì)房屋造成損害，甲有權(quán)向乙主張賠償

答案解析

答案選 D

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1、乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經(jīng)甲同意，乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016 年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（     ）。 2、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2016】甲公司及子公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用不同的會(huì)計(jì)政策。具體為：子公司乙對(duì)作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對(duì)作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余 15 年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對(duì)出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 10 年計(jì)提折舊；子公司戊對(duì)在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對(duì)作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限 20 年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對(duì)納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的是（ ）。 3、甲公司在2X20年1月1日與乙公司簽訂一份房屋租賃合同，將一套房產(chǎn)租給乙公司用于辦公，合同約定，租賃期為10年，每年租金為120萬(wàn)元，自租賃期開始日免收乙公司前3個(gè)月租金，若乙公司每年實(shí)現(xiàn)收入超過(guò)1000萬(wàn)元，則當(dāng)年需支付甲公司超過(guò)部分的10%作為分享收入，乙公司2X20年度實(shí)現(xiàn)1200萬(wàn)元。甲公司將其確定為經(jīng)營(yíng)租賃，所得稅稅率為25%，假定不考慮其他因素，上述交易對(duì)甲公司2X21年的期初留存收益影響金額是（ ）萬(wàn)元。 4、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2012 改編】20×6 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 200 萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8000 萬(wàn)元，其賬面價(jià)值 5500 萬(wàn)元。20×6 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9000 萬(wàn)元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款 9500 萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×7 年度損益的影響金額是（ ）。 5、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 20×1 年 12 月 31 日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為 3 000 萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期 2 年，年租金 150 萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為 2 800 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×4 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 2 200 萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。 6、【課后測(cè)試會(huì)計(jì)投房·2020 回憶】2×18 年 1 月 20 日,甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定,甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司,租賃期為 5 年,每月租金為 60 萬(wàn)元,租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要,甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是( )。 7、甲、乙和丙設(shè)立某普通合伙企業(yè)，從事餐飲服務(wù)，2017 年 6 月 5 日，甲退伙：6 月 10 日，丁入伙。6 月 9 日，合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)的餐廳發(fā)生卡式燃?xì)鉅t灼傷顧客戊的事件，需要支付醫(yī)療費(fèi)用等總計(jì) 45 萬(wàn)元，經(jīng)查，該批燃?xì)鉅t系當(dāng)年 4 月合伙人共同決定購(gòu)買，其質(zhì)量不符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。該合伙企業(yè)支付 30 萬(wàn)元賠償后已無(wú)賠償能力。現(xiàn)戊請(qǐng)求合伙人承擔(dān)其余 15 萬(wàn)元賠償責(zé)任。根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的合伙人有( )。 8、【習(xí)題加練會(huì)計(jì)投房·2011】甲公司 20×1 年至 20×4 年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 20×1 年 12 月 31 日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為 3 000 萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期 2 年，年租金 150 萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為 2 800 萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 20×1年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 2 200 萬(wàn)元。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司 20×4 年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是( )。 9、【1103143】2020年，甲公司將閑置的兩間廠房分別出租給乙公司和丙公司，與乙公司簽訂的合同中約定每月租金8000元，租期為5年；與丙公司簽訂的合同中約定每月租金5000元，租期未定，實(shí)際結(jié)算金額為15萬(wàn)元。租金均按年收取。甲公司就上述兩份合同應(yīng)繳納的印花稅為（    ）元。（租賃合同印花稅稅率1‰） 10、甲公司與乙公司簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為8年，合同就擔(dān)保余值作以下約定，若房屋在租賃到期時(shí)公允價(jià)值小于10萬(wàn)元，則甲公司應(yīng)向乙公司支付10萬(wàn)元與房屋公允價(jià)值之間的差額，在租賃期開始日，甲公司合理預(yù)計(jì)租賃到期時(shí)辦公樓的公允價(jià)值為10萬(wàn)元，在第2年末，甲公司預(yù)計(jì)租賃到期時(shí)房屋公允價(jià)值為8萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，甲公司下列說(shuō)法中正確的是（ ）。
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