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題目

【多選題】

下列關于投資性房地產轉換日確定的說法中，正確的有（　?。?/span>

A: 投資性房地產開始自用，轉換日是指房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于生產商品、提供勞務或者經營管理的日期

B: 作為存貨的房地產改為出租，轉換日為企業董事會或類似機構作出書面決議明確表明其對外出租的日期

C: 作為存貨的房地產改為出租，通常轉換日為租賃開始日

D: 房地產開發企業將用于經營租出的房地產轉換為存貨的，轉換日為租賃期屆滿、企業董事會或類似機構做出書面決議明確表明將其重新開發用于對外銷售的日期

答案解析

作為存貨的房地產改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，轉換日應當為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期，選項B錯誤。

答案選 ACD

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