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【多選題】

2014年1月1日,華東公司購入—項土地使用權,以銀行存款支付100000萬元,土地的使用年限為50年,并在該土地上以出包方式建造辦公樓。2015年12月31日,該辦公樓工程已經完工并達到預定可使用狀態,全部成本為80000萬元。該辦公樓的折舊年限為25年。假定不考慮凈殘值。華東公司下列會計處理中,正確的有( )。

A: 土地使用權和地上建筑物分別作為無形資產和固定資產進行核算

B: 2014年和2015年無形資產不需要進行攤銷

C: 2015年12月31日,固定資產的入賬價值為180000萬元

D: 2016年直線法下土地使用權攤銷額和年限平均法下辦公樓折舊額分別為2000萬元和3200萬元

答案解析

土地使用權用于自行開發建造辦公樓等地上建筑物時,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊,選項A正確;企業購入土地使用權應按無形資產有關規定攤銷,2014年和2015年均應攤銷,選項B錯誤;2015年12月31日,固定資產的入賬價值為其建造成本80000萬元,不含土地使用權價值,選項C錯誤;2016年土地使用權攤銷額=100000÷50=2000(萬元),辦公樓計提折舊額=80000÷25=3200(萬元),選項D正確。


【知識點】無形資產的初始計量


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