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題目
【單選題】

甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2012年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（ ）萬元。

A: 100

B: 200

C: 300

D: 400

答案解析

【考點】與投資性房地產有關的后續支出

【解題思路】掌握與投資性房地產有關的后續支出。

【具體解析】該建筑物自2009年7月起計提折舊， 

至2012年年底累計計提折舊=3000/15×3.5=700萬元，賬面價值=3000-700=2300萬元>可收回金額2000萬元，所以發生減值300萬元。選項C正確。

答案選 C

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1、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折日，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是()。 2、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報正確的是(　　)。 3、甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2018年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2015年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2018年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 4、甲企業對投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2013年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 5、甲企業對投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2013年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為1 000萬元。該項建筑物系甲企業2010年6月15日購入，原價為1 500萬元，甲企業采用年限平均法對其計提折舊，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0。則2013年12月31日該項建筑物應計提減值準備的金額為（　　）萬元。 6、甲企業對其投資性房地產均采用成本模式進行后續計量。2012年12月31日，甲企業對某項存在減值跡象的對外出租的建筑物進行減值測試，減值測試的結果表明該建筑物的可收回金額為2000萬元。該項建筑物系甲企業2009年6月15日購入的，原價為3000萬元，甲企業采用年限平均法計提折舊，預計使用年限為15年，預計凈殘值為0。2012年12月31日該項建筑物應計提的減值準備的金額為（    ）萬元。 7、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9000萬元，2009年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2009年12月31日資產負債表項目列報的金額，正確的是（　　）。 8、甲企業為房地產開發企業，現有存貨商品房一棟，實際開發成本為9 000萬元，2012年3月31日，甲公司將該商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對該商品房采用成本模式進行后續計量并按年限平均法計提折舊，預計使用壽命為50年，預計凈殘值為零。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2012年12月31日資產負債表項目列報正確的是（　）。 9、甲公司對土地使用權均采用直線法攤銷且預計凈殘值為0，土地使用權的預計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2×21年發生下列經濟業務：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權，第一宗價款為5000萬元，當月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經營出租且持有意圖短期內不會發生變化?！　≡摻ㄔ旃こ桃延?×21年1月1日開始，于同年9月1日達到預定可使用狀態，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權，價款為1000萬元，專用于生產A產品，已于當月投產，采用產量法進行攤銷，預計可生產A產品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產A產品50萬噸。至當年年末A產品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×21年年末財務報表列報的表述中，不正確的是（?。?/a> 10、甲股份有限公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17％，適用的所得稅稅率為25%。該公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，根據2×14年12月20日董事會決定，2×15年會計核算做了以下變更： （1）由于先進的技術被采用，從2×15年1月1日起將A生產線的使用年限由8年縮短至6年，生產線原值480萬元，預計凈殘值為零，已經使用2年，仍采用年限平均法計提折舊，假設上述設備原折舊方案與稅法一致； （2）預計產品面臨轉型，從2×15年1月1日將B生產線加速折舊并將使用年限縮短為6年，B生產線原值2000萬元，預計凈殘值200萬元，預計使用12年，已經使用4年，在剩余年限由年限平均法改為雙倍余額遞減法，預計殘值為100萬元，假設上述設備原折舊方案與稅法一致； （3）從2×15年1月1日將產品保修費用的計提比例由年銷售收入的1％改為年銷售收入的3％，提高的原因是公司產品質量出現波動，原計提的產品保修費用與實際發生出現較大差異，假設甲公司規定期末預計保修費用的余額不得出現負值，2×14年末預計保修費用的余額為0，甲公司2×15年度實現的銷售收入為3000萬元；實際發生保修費用40萬元。按稅法規定，公司實際發生的保修費用可從當期應納稅所得額中扣除； （4）2×13年，甲公司將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續計量，稅法對其處理與會計處理一致。2×15年1月1日，假設該公司持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式條件，甲企業決定采用公允價值模式對該寫字樓進行后續計量。2×15年1月1日，該寫字樓的原價為2000萬元，已計提折舊500萬元，賬面價值為1500萬元，公允價值為2350萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。對于上述事項會計核算變更的類型和處理變更的方法的描述，下列說法中正確的有（   ）。
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