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題目
【單選題】

2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠(chǎng)房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2016年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠(chǎng)房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠(chǎng)房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。

A: 投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為6000萬(wàn)元

B: 投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為6600萬(wàn)元

C: 在建工程列報(bào)的金額為5400萬(wàn)元

D: 在建工程列報(bào)的金額為6600萬(wàn)元

答案解析

公司對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。2016年12月31日，該投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列報(bào)的金額=（6000-600）+1200=6600（萬(wàn)元）。

答案選 B

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1、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠(chǎng)房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2016年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠(chǎng)房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠(chǎng)房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（  ）。 2、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠(chǎng)房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2016年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠(chǎng)房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠(chǎng)房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（  ）。 3、2016年6月3日，華東公司與華北公司簽訂的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠(chǎng)房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為6000萬(wàn)元，至2016年6月30日已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華南公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠(chǎng)房出租給華南公司。6月30日，與華北公司的租賃合同到期，廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出1200萬(wàn)元（均符合資本化條件），廠(chǎng)房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出1000萬(wàn)元。關(guān)于2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列報(bào)，下列說(shuō)法中正確的是（  ）。 4、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元（其成本金額為1600萬(wàn)元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬(wàn)元）。至2016年6月30日，該廠(chǎng)房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬(wàn)元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 5、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元（其成本金額為1600萬(wàn)元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬(wàn)元）。至2016年6月30日，該廠(chǎng)房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬(wàn)元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 6、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元（其成本金額為1600萬(wàn)元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬(wàn)元）。至2016年6月30日，該廠(chǎng)房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬(wàn)元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 7、2016年3月21日，華東公司與華北公司簽訂的—項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。為了提高廠(chǎng)房的租金收入，華東公司的董事會(huì)決定，在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建完成后，將其出租給華西。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的租賃合同到期，當(dāng)日進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2016年3月31日，該廠(chǎng)房的賬面價(jià)值為2000萬(wàn)元（其成本金額為1600萬(wàn)元，累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)為400萬(wàn)元）。至2016年6月30日，該廠(chǎng)房的改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出300萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，已用銀行存款支付，當(dāng)日按照租賃合同約定出租給華西，截止2016年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用1萬(wàn)元。華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理正確的有（  ）。 8、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華南公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華南公司，租期為3年，每年租金為8000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開(kāi)始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬(wàn)元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬(wàn)元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬(wàn)元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，下列說(shuō)法不正確的有（  ）。 9、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開(kāi)始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6000。萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬(wàn)元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬(wàn)元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬(wàn)元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，下列說(shuō)法不正確的有（  ）。 10、華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2012年12月1日華東公司與華東公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給華東公司，租期為3年，每年租金為8000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日為租賃期開(kāi)始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60000。萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8000萬(wàn)元(其中2013年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年6月30日均收到租金。2013年12月發(fā)生辦公樓的修理費(fèi)用2萬(wàn)元。2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為61000萬(wàn)元。2016年6月30日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60800萬(wàn)元。為了提高辦公樓的租金收人，華東公司決定在租賃期屆滿(mǎn)后對(duì)辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，并與華北公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定完工時(shí)將辦公樓出租給華北公司。2016年6月30日租賃協(xié)議到期，華東公司收回辦公樓并轉(zhuǎn)人改擴(kuò)建工程。2016年8月30日完工，支付工程款項(xiàng)9560萬(wàn)元，被替換部分的賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。2016年8月30日將辦公樓出租給華北公司。關(guān)于華東公司對(duì)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的說(shuō)法中，下列說(shuō)法不正確的有（  ）。
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