根據物權法律制度的規定，當事人可申請預告登記的情形有（ ）。
A: 預購商品房
B: 房屋所有權轉讓
C: 房屋抵押
D: 租賃商業用房
【解析】具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：（1）預購商品房（選項A）；（2）以預購商品房設定抵押；（3）房屋所有權轉讓、抵押（選項BC）；（4）法律、法規規定的其他情形。
答案選 ABC
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