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題目
【單選題】

2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預計廠房即將完工，與華北公司簽訂了經營租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的成本為900萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。華東公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產的入賬價值為（ ）萬元。

A: 570

B: 510

C: 450

D: 60

答案解析

【考點】投資性房地產的確認和初始計量

【解題思路】掌握投資性房地產的確認和初始計量。

【具體解析】2016年9月15日華東公司投資性房地產的入賬價值=900/2+120=570（萬元），選項A正確。

答案選 A

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1、2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預計廠房即將完工，與華北公司簽訂了經營租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的成本為900萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。華東公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產的入賬價值為（  ）萬元。 2、2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預計廠房即將完工，與華北公司簽訂了經營租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的成本為900萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。華東公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產的入賬價值為（  ）萬元。 3、2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預計廠房即將完工，與華北公司簽訂了經營租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權的成本為900萬元，兩棟廠房實際發生的建造成本均為120萬元，能夠單獨計量。華東公司采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產的入賬價值為（  ）萬元。 4、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 5、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 6、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 7、華東公司為從事房地產開發的上市公司，2015年1月1日，外購位于甲地塊上的—棟廠房，作為生產用廠房，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2015年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的商品房和自用辦公樓，至2016年12月31日，商品房和辦公樓尚未開發完成；2016年1月1日，購入丁地塊，作為員工活動場地，至2016年12月31日，丁地塊的設施已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，華東公司2016年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的是（  ）。 8、長江公司為從事房地產開發的上市公司，2×20 年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2×20年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2×21年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2×21年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2×21年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，長江公司2×21年12月31日應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）。 9、　　北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（）?！　?/a> 10、北方公司為從事房地產開發的上市公司，2008年1月1日，外購位于甲地塊上的一棟寫字樓，作為自用辦公樓，甲地塊的土地使用權能夠單獨計量；2008年3月1日，購入乙地塊和丙地塊，分別用于開發對外出售的住宅樓和寫字樓，至2009年12月31日，該住宅樓和寫字樓尚未開發完成；2009年1月1日，購入丁地塊，作為辦公區的綠化用地，至2009年12月31日，丁地塊的綠化已經完成，假定不考慮其他因素，下列各項中，北方公司2009年12月31日不應單獨確認為無形資產（土地使用權）的有（ ）。
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