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【單選題】

2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（ ）。

A: 出資購買寫字樓時應確認投資性房地產20000萬元

B: 每月確認租金收入50萬元

C: 每月計提折舊40萬元

D: 每月支付維修費時確認其他業(yè)務成本4萬元

答案解析

華東公司出資時確認投資性房地產的金額=20000×50%=10000（萬元），選項A錯誤；每月確認租金收入=1200×50%÷12=50（萬元），選項B正確；寫字樓每月計提折舊=（20000-800）÷20÷12×50%=40（萬元），選項C正確；每月支付維修費應確認其他業(yè)務成本=8×50%=4（萬元），選項D正確。故本題不正確的是A。

答案選 A

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1、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。 2、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。 3、2016年1月1日，華東公司和華北公司共同出資購買—棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產權，用于出租收取租金。合同約定，該寫字樓相關活動的決策需要華東公司和華北公司—致同意方可作出；華東公司和華北公司的出資比例、收入分享比例和費用分擔比例均為各自50%。該寫字樓購買價款為20000萬元，由華東公司和華北公司以銀行存款支付，預計使用壽命20年，預計凈殘值為800萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為1200萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費8萬元。另外，華東公司和華北公司約定，該寫字樓的后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修理支出）以及與該寫字樓相關的任何資金需求，均由華東公司和華北公司按比例承擔。假設華東公司和華北公司均采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。華東公司下列會計處理中不正確的有（  ）。
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