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題目

【單選題】

2014年2月15日，華東公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。華東公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2014年12月31日的公允價值為2600萬元，2015年12月31日的公允價值為2640萬元。2016年3月1日，華東公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，華東公司2016年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（）萬元。

A: 160

B: 400

C: 1460

D: 1700

答案解析

華東公司因出售該辦公樓應(yīng)確認的損益金額=(2800-2640)+[2400-(3200-2100)]=1460(萬元)。這里要注意將轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額結(jié)轉(zhuǎn)到當期損益，但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)人其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。

答案選 C