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題目
【多選題】

下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有（ ）。

A: 已出租的生產(chǎn)廠房

B: 按國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

C: 出租和自用共存的辦公樓，能夠單獨(dú)計(jì)量的出租部分

D: 作為存貨管理的商品房

答案解析

選項(xiàng)B，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，作為存貨管理的商品房屬于存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)。

答案選 AC

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1、A公司適用的所得稅稅率為25%，對(duì)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（　）。 2、A公司適用的所得稅稅率為25%，對(duì)所得稅采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算。假設(shè)A公司2×15年年初遞延所得稅負(fù)債和遞延所得稅資產(chǎn)余額均為0。2×15年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項(xiàng)中，會(huì)計(jì)與稅法處理存在差異的事項(xiàng)如下：（1）2×15年12月31日應(yīng)收賬款余額為12000萬元，A公司期末對(duì)應(yīng)收賬款計(jì)提了1200萬元的壞賬準(zhǔn)備。稅法規(guī)定，不符合國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除。假定該公司應(yīng)收賬款及壞賬準(zhǔn)備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值為2 600萬元，賬面價(jià)值為1350萬元。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的金額。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2×15年12月31日的公允價(jià)值為4000萬元。下列有關(guān)A公司2×15年所得稅的會(huì)計(jì)處理，正確的有（　）。 3、（二）長(zhǎng)城股份有限公司（下稱長(zhǎng)城公司）2015年度發(fā)生與股權(quán)投資相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下： 1.2015年2月3日，長(zhǎng)城公司以銀行存款按12.4元/股的價(jià)格購(gòu)入黃山公司發(fā)行在外的普通股股票10萬股（其中含有已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利0.4元/股），另支付相關(guān)稅費(fèi)1萬元，將其劃分為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)核算，3月10 日收到黃山公司發(fā)放的現(xiàn)金股利。3月31日黃山公司的股價(jià)為12元/股，6月30日黃山公司的股價(jià)為15元/股。8月2日長(zhǎng)城公司以14. 12元/股的價(jià)格將其全部出售，另支付相關(guān)稅費(fèi)1.2萬元。2.2015年4月10日，長(zhǎng)城公司以銀行存款990萬元（等于公允價(jià)值）購(gòu)入長(zhǎng)江公司4%發(fā)行在外的普通股股票，另支付相關(guān)稅費(fèi)10萬元，將其劃分為可供出售金融資產(chǎn)核算。6月30日持有的長(zhǎng)江公司股票公允價(jià)值為900萬元。12月31日持有的長(zhǎng)江公司股票的公允價(jià)值為700萬元，此時(shí)長(zhǎng)城公司獲悉長(zhǎng)江公司由于發(fā)生火災(zāi)造成重大損失，導(dǎo)致其股票價(jià)格大幅下跌，并判定對(duì)長(zhǎng)江公司的投資損失系非暫時(shí)性損失。3.2015年1月1日，長(zhǎng)城公司以銀行存款300萬元購(gòu)入華山公司40%的股權(quán)，并采用權(quán)益法對(duì)該長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行核算。（1）2015年1月1日，華山公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)價(jià)值為800萬元，賬面價(jià)值750萬元，差額是一項(xiàng)無形資產(chǎn)造成的，其公允價(jià)值為530萬元，賬面價(jià)值為480萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線法攤銷。（2）2015年1至4季度華山公司的凈利潤(rùn)分別為100萬元、50萬元、60萬元、80萬元。（3）2015年12月1日，長(zhǎng)城公司以120萬元的價(jià)格（不含增值稅）向華山公司購(gòu)入成本為100萬元的甲商品，并作為存貨核算，至2015年年末，長(zhǎng)城公司未對(duì)外出售該商品。（4）2015年12月31日，華山公司因持有的可供出售金融資產(chǎn)確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)收益 100萬元，將上年度收到的科技部分的專項(xiàng)撥款200萬元，因工程項(xiàng)目完工確認(rèn)為資本公積。假定長(zhǎng)城公司與被投資企業(yè)的會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)期間一致，不需要其他相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)上述資料，回答下列問題。85.2015年第1季度長(zhǎng)城公司應(yīng)確認(rèn)的投資收益的金額是（        ）萬元。 4、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購(gòu)入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購(gòu)入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 5、[不定項(xiàng)選擇題] 2018年12月31日，該交易性金融資產(chǎn)的賬面余額和應(yīng)增加的“交易性金融資產(chǎn)”科目金額分別為()元。 5、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關(guān)的業(yè)務(wù)(企業(yè)將購(gòu)入的股票作為交易性金融資產(chǎn)管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購(gòu)入A公司股票8000股，每股買入價(jià)為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關(guān)稅費(fèi)720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價(jià)下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實(shí)得價(jià)款104000元．應(yīng)交轉(zhuǎn)讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價(jià)為17元。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列問題。 1、[不定項(xiàng)選擇題] 2017年4月1日，購(gòu)入A公司股票“交易性金融資產(chǎn)”科目的入賬金額為()元。 6、下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有（ ）。 7、下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有（　　）。 8、下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有（　　）。 9、下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有( ) 10、下列各項(xiàng)資產(chǎn)可劃分為投資性房地產(chǎn)核算的有（  ）。
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