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題目
【單選題】

某企業(yè)擁有一棟房產(chǎn)原值為1600萬元的辦公樓，2016年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。自2016年10月1日起，企業(yè)將該棟辦公樓對外出租，每月不含稅租金收入40萬元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。該企業(yè)此棟辦公樓2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元


A: 12.95

B: 14.91

C: 14.42

D: 25.04

答案解析

【解析】對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可以扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。該企業(yè)此棟辦公樓2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅=1600×（1-30%）×1.2%×5/12+（1600+300-100）×（1-30%）×1.2%×4/12+40×3×12%=25.04（萬元）。


答案選 D

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