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題目
【多選題】

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月I日該企業(yè)購(gòu)入—幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為600萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年12月3l日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（ ）。

A: 2016年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按稅法規(guī)定不應(yīng)計(jì)提折舊

B: 2016年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)60萬(wàn)元

C: 2016年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)50萬(wàn)元

D: 2016年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為560萬(wàn)元

答案解析

【考點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

【解題思路】掌握采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

【具體解析】選項(xiàng)A，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，但按稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；選項(xiàng)B和選項(xiàng)C，2016年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=100-(610-560)=50(萬(wàn)元)，選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確；選項(xiàng)D，2016年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值列報(bào)，選項(xiàng)D正確。

答案選 CD

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相關(guān)題目
1、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物直接用于出租，租期為5年，每年租金收入180萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格800萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為660萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　　）。 2、某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×21年7月1日購(gòu)入一幢建筑物，并于當(dāng)日對(duì)外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5 100萬(wàn)元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元。 2×21 年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5 080萬(wàn)元。2×22年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5 500萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)成本的金額為（）萬(wàn)元。 3、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年1月1日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物直接用于出租，租期為5年，每年租金收入180萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格800萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2015年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為660萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　　）。 4、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月I日該企業(yè)購(gòu)入—幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為600萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年12月3l日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（  ）。 5、某企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2×19年6月30日，企業(yè)自行建造的辦公樓開(kāi)始對(duì)外出租，辦公樓公允價(jià)值為2 500萬(wàn)元。該辦公樓建造成本為2 520萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元。2×19年12月31日該辦公樓公允價(jià)值為2 550萬(wàn)元，2×20年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元，則下列說(shuō)法中不正確的是（   ）。 6、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月I日該企業(yè)購(gòu)入—幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為600萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年12月3l日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（  ）。 7、某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月I日該企業(yè)購(gòu)入—幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為600萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年12月3l日，該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（  ）。 8、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對(duì)外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為750萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值等于賬面價(jià)值，均為600萬(wàn)元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。2015年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2016年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。假定該房屋自用時(shí)稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)人應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會(huì)計(jì)處理中，不正確的是（） 9、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對(duì)外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為750萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值等于賬面價(jià)值，均為600萬(wàn)元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。2015年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2016年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。假定該房屋自用時(shí)稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同;企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)人應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)華東公司2015年12月31日所得稅的會(huì)計(jì)處理中，不正確的是（） 10、華東公司適用的所得稅稅率為25%。有關(guān)房屋對(duì)外出租資料如下:華東公司于2015年1月1日將其某自用房屋用于對(duì)外出租，該房屋的成本為750萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)之前，已使用4年，企業(yè)按照年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。轉(zhuǎn)換日該房屋的公允價(jià)值等于賬面價(jià)值，均為600萬(wàn)元。轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算后，能夠持續(xù)可靠取得該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，華東公司采用公允價(jià)值模式對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在 2015年12月31日的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。2015年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在2016年12月31日的公允價(jià)值為850萬(wàn)元。2016年稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)為1000萬(wàn)元。假定該房屋自用時(shí)稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會(huì)計(jì)規(guī)定相同；企業(yè)2015年期初遞延所得稅負(fù)債余額為零。同時(shí)，稅法規(guī)定資產(chǎn)在持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)人應(yīng)納稅所得額，待處置時(shí)一并計(jì)算確定應(yīng)計(jì)人應(yīng)納稅所得額的金額。假定不存在其他差異。下列有關(guān)2016年12月31日所得稅的會(huì)計(jì)處理，不正確的是()。 
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