根據契稅的相關規定，下列各項中，免征契稅的有（ ）。
A: 土地使用權等價交換
B: 個人購買家庭唯一住房
C: 城鎮職工按規定第一次購買公有住房
D: 國家機關承受房屋用于辦公
【解析】選項B：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以 上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按 2%的稅率征收契稅。
答案選 ACD
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