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會(huì)計(jì)知道
下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是（ ）。
A: 公司與公司之間互換房產(chǎn)
B: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C: 兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D: 雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)
【解析】除條例和條例實(shí)施細(xì)則中規(guī)定者外，已規(guī)定的其他免稅項(xiàng)目有：
一.個(gè)人之間互換自有居住用房的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后可免稅。
二.下列項(xiàng)目暫免征稅：
(一)以房地產(chǎn)進(jìn)行投資.聯(lián)營(yíng)，投資.聯(lián)營(yíng)一方以房地產(chǎn)作價(jià)入股或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資.聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中的，但所投資.聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資聯(lián)營(yíng)的除外；
(二)合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按比例分房自用的；
(三)企業(yè)兼并，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的；
(四)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自有普通住宅。
答案選 A
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