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【單選題】

投資性房地產初始計量 甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務 （1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列項目中，屬于投資性房地產的是（　　）。

A: 房地產開發公司開發的商品房

B: 企業用作生產的廠房

C: 出租給本企業職工居住的宿舍

D: 已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用于出租的房地產

答案解析

出租給本企業職工居住的宿舍不以賺錢為目的，所以不屬于投資性房地產

答案選 D

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1、投資性房地產初始計量 甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務 （1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產的初始入賬成本總計（　　）。 2、投資性房地產初始計量 甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務 （1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產的初始入賬成本總計（　　）。 3、投資性房地產初始計量 甲公司主要從事房地產開發經營業務，2013年發生如下經濟業務 （1）2013年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂經營租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。下列項目中，屬于投資性房地產的是（　　）。 4、甲公司主要從事房地產開發經營業務，2018年發生如下經濟業務 （1）2018年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2018年6月1日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬元。 （2）2018年10月，建成商品房20棟，取得預售許可證，商品房成本為3 000萬元。 （3）為改善職工住宿環境，2018年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬元。 投資性房地產的初始入賬成本總計（　　）。 5、甲公司主要從事房地產開發經營業務,2013 年發生如下經濟業務 (1)2013 年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。 (3)為改善職工住宿環境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 投資性房地產的初始入賬成本總計( ?)。 ? 6、甲公司主要從事房地產開發經營業務,2013 年發生如下經濟業務(1)2013 年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。(3)為改善職工住宿環境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。投資性房地產的初始入賬成本總計(  )。  7、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，2018年發生的與投資性房地產有關的后續支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產B進行日常維修，發生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產影響損益的金額為（　　）。 8、甲公司主要從事房地產開發經營業務,2013 年發生如下經濟業務 (1)2013 年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。 (2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。 (3)為改善職工住宿環境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。 要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 ?(1)下列項目中,屬于投資性房地產的是( ?)。 ? 9、甲公司主要從事房地產開發經營業務,2013 年發生如下經濟業務(1)2013 年甲公司建造的三座相同結構辦公樓即將完工時,甲公司與 B 公司簽訂經營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給 B 公司使用,租賃期開始日為辦公樓達到預定可使用狀態的日期。2013 年 6 月 1 日三座辦公樓達到預定可使用狀態并交付使用,三座辦公樓的成本均為 8 000 萬元。(2)2013 年 10 月,建成商品房 20 棟,取得預售許可證,商品房成本為 3 000 萬元。(3)為改善職工住宿環境,2013 年 11 月將出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為 500 萬元。要求:根據上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。 (1)下列項目中,屬于投資性房地產的是(  )。  10、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，2013年發生的與投資性房地產有關的后續支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產B進行日常維修，發生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產A的賬面價值為（　　）。
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