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【多選題】

甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2009年12月31日，甲公司正確的會計處理有（　　）。

A: 投資性房地產的入賬價值為3 200萬元

B: 應確認其他綜合收益借方發生額300萬元

C: 應確認公允價值變動損失300萬元

D: 投資性房地產的入賬價值為3 500萬元

E: 應確認投資損失300萬元

答案解析

借：投資性房地產——成本    3200     累計折舊                1000     固定資產減值準備         500     公允價值變動損益         300   貸：固定資產              5000

答案選 AC

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1、甲公司于2014年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2015年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2016年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2017年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2018年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）2014年12月31日，甲公司正確的會計處理有（　　）。 2、     甲公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年年租金為150萬元，于每年年末支付，出租時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1210萬元；2018年12月31日，該建筑物的公允價值為1 300萬元。則2018年度由于該項投資性房地產對營業利潤的影響金額為（　　）萬元。 3、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2009年12月31日，甲公司正確的會計處理有（　　）。 4、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關于投資性房地產2010年的會計處理，下列說法中正確的有（　　）。 5、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關于投資性房地產2010年的會計處理，下列說法中正確的有（　　）。 6、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關于投資性房地產2011年和2012年的會計處理，下列說法中正確的有（　　）。 7、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關于投資性房地產2011年和2012年的會計處理，下列說法中不正確的有（　　）。 8、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月5日出售投資性房地產時，下列會計處理中正確的有（　　）。 9、甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2X16年12月31日將一自用建筑物對外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬元，出租時，該建筑物的成本是6 000萬元，已計提折舊1 000萬元，尚可使用年限15年，公允價值4 500萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2X17年12月31日、2X18年12月31日和2X19年12月31日的公允價值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2X20年1月10日，甲公司將該建筑物對外出售，收到價款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關稅費的影響，關于2X17至2X19年的會計處理，下列說法中正確的有（    ）。 10、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價值為3 200萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月5日出售投資性房地產時，下列會計處理中正確的有（　　）。
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