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題目
【多選題】

下列可以是契稅的納稅人的有（ ）。

A: 國家機(jī)關(guān)

B: 軍事單位

C: 個體經(jīng)營者

D: 外籍個人

答案解析

【考點(diǎn)】契稅的納稅義務(wù)人

【解題思路】掌握契稅的納稅義務(wù)人。

【具體解析】在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受產(chǎn)權(quán)的單位和個人是契稅的納稅人。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。因此A、B、C、D均正確。

答案選 ABCD

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1、下列可以是契稅的納稅人的有（ ）。 2、下列有關(guān)契稅的說法中,正確的是( ) 3、甲企業(yè)因拖欠乙企業(yè)180萬元款項(xiàng)無力償還，2020年8月雙方經(jīng)過協(xié)商，甲企業(yè)以自有房產(chǎn)抵償該筆債務(wù)，乙企業(yè)因此取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)注明房產(chǎn)價(jià)格為200萬元，并支付給甲企業(yè)差價(jià)款20萬元。假定當(dāng)?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為5%。下列表述中正確的是（　　）。 4、【1004345】某縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2017年年初以15000萬元協(xié)議購買了一宗土地用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并繳納了契稅，當(dāng)年4月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，向銀行貸款取得貸款憑證顯示利息支出3500萬元，2020年3月該房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金500萬元（未包含于上述6000萬元的開發(fā)成本中) ，未開具發(fā)票。2020年9月，該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的90％，共計(jì)取得含稅收入82170萬元，可售建筑面積的10％以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。 （其他相關(guān)資料：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%，當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3％，所在省政府允許扣除地方教育附加。)要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題。（1）計(jì)算土地增值稅時，允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（    ）萬元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）計(jì)算土地增值稅時，允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為（    ）萬元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）計(jì)算土地增值稅時，允許扣除的開發(fā)費(fèi)用為（    ）萬元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）計(jì)算土地增值稅時，允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為（    ）萬元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（    ）萬元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37關(guān)于以上五題的答案排序，下列選項(xiàng)中正確的是（  ）。 5、在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算時，繳納的下列稅費(fèi)，屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的有（）。
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