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題目
【單選題】

2014年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2800萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2014年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（ ）萬元。

A: 2800

B: 2000

C: 2500

D: 2600

答案解析

題目解析： 假設盈余公積計提比例為10% 2014年 1月 1日          借：投資性房地產——成本                   2800                    投資性房地產累計折舊                  500            貸：投資性房地產                                 2500                      盈余公積                                            80                      利潤分配——未分配利潤          720            借：盈余公積                                                 20                    利潤分配——未分配利潤               180            貸：遞延所得稅負債                             200=（2800-2000）×25%   【衍生】假設2014年年末該投資性房地產的公允價值為4000萬元          借：投資性房地產——公允價值         1200            貸：公允價值變動損益                       1200
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答案選 B

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1、2020年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答此題。2014年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（    ）萬元。 2、甲公司采用成本模式計量投資性房地產。有關資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產轉為投資性房地產，轉換日前該固定資產的賬面余額為24 000萬元，已計提折舊1 200萬元，資產減值損失100萬元，轉換日該固定資產的公允價值為25 000萬元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產轉為自用固定資產，轉換日該投資性房地產的公允價值為50 000萬元，已計提投資性房地產累計折舊2 000萬元。下列有關轉換日的會計處理的說法中，正確的有（    ）。 3、甲公司采用成本模式計量投資性房地產。有關資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產轉為投資性房地產，轉換日前該固定資產的賬面余額為24 000萬元，已計提折舊1 200萬元，資產減值損失100萬元，轉換日該固定資產的公允價值為25 000萬元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產轉為自用固定資產，轉換日該投資性房地產的公允價值為50 000萬元，已計提投資性房地產累計折舊2 000萬元。下列有關轉換日的會計處理的說法中，正確的有（    ）。 4、2020年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2800萬元。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答此題。下列說法正確的是（   ） 5、甲公司采用成本模式計量的投資性房地產，2009年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金250萬元。2009年10月1日為租賃開始日。該寫字樓原值為 24 000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折舊1 000萬元，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入。要求：請根據以上資料，回答如下問題。(1)甲公司正確的會計處理是(    )。A .2009年10月1日轉換日確認投資性房地產的價值為24 000萬元 B .2009年10月1日轉換日不確認損益 C .2009年第四季度確認租金收入為750萬元 D .2009年第四季度計提折舊費用為150萬元 6、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2 500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（    ）萬元。 7、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2 500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（    ）萬元。 8、甲公司2×21年6月30日將自用房產轉作出租，且采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該房產原值為1000萬元，預計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，至2×21年6月30日已經使用4年，未計提減值準備，轉換日公允價值為800萬元，2×21年12月31日公允價值為960萬元。假設稅法對該房產以歷史成本計量，且與房產自用時的折舊政策一致。甲公司適用的所得稅稅率為25%，甲公司下列與該投資性房地產確認和計量相關的表述中，錯誤的是（  ）。 9、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2 500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2 800萬元。2×18年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（    ）萬元。 10、2014年1月1日甲公司將采用成本法計量的投資性房地產，轉換為以公允價值模式后續(xù)計量。該投資性房地產原價2500萬元，累計折舊500萬元，未計提減值準備，稅法計提折舊年限、方法和會計相同，轉換日該投資性房地產的公允價值為2800萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2014年1月1日，甲公司該項投資性房地產的計稅基礎為（    ）萬元。
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