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題目

【單選題】

下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（）。

A: 工業企業向房地產開發企業轉讓國有土地使用權

B: 房產所有人通過希望工程基金會將房屋產權贈與西部教育事業

C: 甲企業出資金、乙企業出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

D: 房地產開發企業代客戶進行房地產開發，開發完成后向客戶收取代建收入

答案解析

選項B：房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要計算繳納土地增值稅；

選項C：對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；

選項D：房地產的代建房行為不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要計算繳納土地增值稅。

答案選 A

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