下列各項中，屬于土地增值稅征收范圍的是（ ）。
A: 單位間交換房地產
B: 房地產的抵押行為
C: 房地產的贈與給直系親屬
D: 房地產的繼承行為
【考點】土地增值稅征稅范圍
【解析】選項A，單位間交換房地產，取得了實物形態的收入，有權屬變更，征收土地增值稅；選項B，對房地產的抵押，在抵押期間沒有發生權屬變更不征收土地增值稅；選項C和選項D，雖然發生了權屬變更，但作為房產所有人、土地使用權的所有人并沒有因為權屬轉讓而取得任何收入，不征收土地增值稅。
答案選 A
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