甲公司為一般納稅人,2x19年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權(quán),預(yù)計(jì)使用年限為50年,準(zhǔn)備建造寫字樓,收到增值稅專用發(fā)票,價(jià)款8000萬(wàn)元,進(jìn)項(xiàng)稅額為720萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值為0,。取得當(dāng)日,董事會(huì)作出了正式書面決議,明確表明建成后將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化。當(dāng)月投入建設(shè)寫字樓工程。至2x19年9月末已建造完成并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),2x19年10月1日開始對(duì)外出租,月租金為160萬(wàn)元。寫字樓的實(shí)際建造成本(不包含土地使用權(quán)的攤銷)為12000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限30年,采用直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為0。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,下列關(guān)于甲公司2x19年末財(cái)務(wù)報(bào)表的列報(bào)的表述中,不正確的是( )。
A: 資產(chǎn)負(fù)債表中無(wú)形資產(chǎn)的列報(bào)金額為7840萬(wàn)元
B: 資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為19859萬(wàn)元
C: 利潤(rùn)表中營(yíng)業(yè)成本的列示金額為141萬(wàn)元
D: 利潤(rùn)表中營(yíng)業(yè)收入的列示金額為480萬(wàn)元
選項(xiàng)A,企業(yè)購(gòu)入的用于建造對(duì)外出租建筑物的土地使用權(quán),已經(jīng)作出書面決議明確表明建成后出租的,此時(shí)土地使用權(quán)也應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算,因此無(wú)形資產(chǎn)的列示金額為0;選項(xiàng)B,投資性房地產(chǎn)的列示金額=[(8000-8000/50)+(12000+8000/50*9/12)]-[(12000+8000/50*9/12)]/30*3/12=19859萬(wàn)元;選項(xiàng)C,出租房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或攤銷金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,因此利潤(rùn)表中的營(yíng)業(yè)成本的列示金額=8000/50*3/12+[12000+8000/50*9/12]/30*3/12=141萬(wàn)元;選項(xiàng)D,企業(yè)出租房地產(chǎn)取得的租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,160*3=480萬(wàn)元
答案選 A