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題目
【單選題】

位于縣城的某商貿公司2018年12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元（不含增值稅，下同），繳納各種允許扣除的稅費合計21.6萬元，因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2015年1月，購價為600萬元，繳納契稅18萬元。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（　）。

A: 639.6萬元

B: 640.1萬元

C: 759.6萬元

D: 763.7萬元

答案解析

因為無法取得評估價格，所以按照購房發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%扣除，600×（1＋4×5%）＝720（萬元）；對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數，所以可以扣除的金額合計數為720＋21.6＋18＝759.6（萬元）。

答案選 C

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1、位于縣城的某商貿公司2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得收入不含稅1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買不含稅價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（）萬元。(不考慮地方教育附加) 2、位于縣城的某商貿公司2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得收入不含稅1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買不含稅價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（）萬元。(不考慮地方教育附加) 3、位于縣城的某商貿公司2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得收入不含稅1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買不含稅價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（）萬元。(不考慮地方教育附加) 4、位于縣城的某商貿公司2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得收入不含稅1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買不含稅價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（）萬元。(不考慮地方教育附加) 5、位于縣城的某商貿公司（一般納稅人）2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得含稅收入1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（  ）萬元。(不考慮地方教育附加，該企業選擇使用簡易計稅方法核算銷售的辦公樓) 6、位于縣城的某商貿公司（一般納稅人）2018年6月銷售一棟舊辦公樓，取得含稅收入1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2016年3月，購買價款為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為（        ）萬元。(不考慮地方教育附加，該企業選擇使用簡易計稅方法核算銷售的辦公樓) 7、位于縣城的某商貿公司2014年12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2011年1月，購買價為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為( )萬元。(不考慮地方教育附加) 8、位于縣城的某商貿公司2014年12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，繳納印花稅0.5萬元。因無法取得評估價格，公司提供了購房發票，該辦公樓購于2011年1月，購買價為600萬元，繳納契稅18萬元，且能夠提供契稅完稅憑證。該公司銷售辦公樓計算土地增值稅時，可扣除項目金額的合計數為( )萬元。(不考慮地方教育附加) 9、【第1題】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 5.結合資料（1）至（4），GD公司的營業成本為（ ）萬元。 10、【資料1】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 5.結合資料（1）至（4），GD公司的營業成本為（ ）萬元。
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