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題目
【單選題】

.2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬(wàn)元，累計(jì)折舊500萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會(huì)計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（ ）萬(wàn)元。

A: 2 800

B: 2 000

C: 2 500

D: 2 600

答案解析

答案選 B

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相關(guān)題目
1、高鋒公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日將一自用建筑物對(duì)外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本是6 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元，尚可使用年限15年，公允價(jià)值4 500萬(wàn)元，高鋒公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價(jià)值是分別是4 800萬(wàn)元、4  600萬(wàn)元和4 200萬(wàn)元。2×21年1月10日，高鋒公司將該建筑物對(duì)外出售，收到價(jià)款4 000萬(wàn)元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響，關(guān)于2×18至2×20年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中正確的有（   ）。 2、【2103910】甲公司為上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙銀行貸款5000萬(wàn)元，貸款期間4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出現(xiàn)嚴(yán)重資金周轉(zhuǎn)問題，無(wú)法按時(shí)償還該項(xiàng)貸款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙銀行與甲公司達(dá)成如下債務(wù)重組協(xié)議：①協(xié)議約定甲公司以一項(xiàng)固定資產(chǎn)核算的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙銀行，用于地產(chǎn)債務(wù)本金1000萬(wàn)元；②同時(shí)甲公司向乙銀行增發(fā)股票500萬(wàn)股，面值為1元每股，占甲公司股份總額1%，用于抵償債務(wù)本金2000萬(wàn)元，甲公司股票與2×20年1月10日的收盤價(jià)位4元/股；③乙銀行免除甲公司債務(wù)500萬(wàn)元，并將尚未償還的債務(wù)本金1500萬(wàn)元展期至2×20年12月31日，年利率為8%。乙銀行以攤余成本計(jì)量該貸款，已計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備300萬(wàn)元。該貸款與2×20年1月10日的公允價(jià)值為4600萬(wàn)元，予以展期的貸款的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，上述手續(xù)與2×20年3月31日辦理完成，乙銀行將房產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)核算，將股權(quán)作為交易性金融資產(chǎn)核算，當(dāng)天甲公司股票的收盤價(jià)為4.2元/股。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)于乙銀行的處理，下列處理中正確的有（ ）。 3、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對(duì)外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬(wàn)元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為7 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用70年，華東公司董事會(huì)決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為105 000萬(wàn)元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用80年。取得當(dāng)日，董事會(huì)作出書面決議，將該土地使用權(quán)對(duì)外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價(jià)值為12 000萬(wàn)元。華東公司對(duì)作為無(wú)形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對(duì)作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計(jì)凈殘值均為零。華東公司對(duì)于其投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于華東公司2×21年會(huì)計(jì)處理的表述中不正確的有（　）。 4、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬(wàn)元，累計(jì)折舊500萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會(huì)計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬(wàn)元。 5、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬(wàn)元，累計(jì)折舊500萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會(huì)計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬(wàn)元。 6、2×18年1月1日甲公司將采用成本法計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)2 500萬(wàn)元，累計(jì)折舊500萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，稅法計(jì)提折舊年限、方法和會(huì)計(jì)相同，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。2×18年1月1日，甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)為（    ）萬(wàn)元。 7、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，20×8年12月31目的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（1）甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是()。 8、【2708810】甲公司擁有A公司和B公司兩家子公司，2x18年12月31日，A公司將其產(chǎn)品銷售給B公司，售價(jià)為3000萬(wàn)元，銷售成本為1580萬(wàn)元。B公司購(gòu)入后作為管理用固定資產(chǎn)使用，并于當(dāng)月投入使用，預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。假定不考慮所得稅等其他因素的影響，甲公司在編制2x21年12月31日的合并資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，應(yīng)調(diào)減固定資產(chǎn)項(xiàng)目的金額為（   ）。 9、【2009年】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，20×8年12月31目的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列第1題至第2題。（2）甲公司20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是(  )。 10、【1501314】甲公司2×21年3月31日與乙公司簽訂一項(xiàng)不可撤銷的銷售合同，將其不再使用的廠房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為4300萬(wàn)元，該廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)將于2×21年10月10日前辦理完畢。甲公司廠房系2×16年9月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，成本為8100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，至2×21年3月31日簽訂銷售合同時(shí)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。甲公司在2×21年對(duì)該廠房處理中正確的是（ ）。
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