下列各項中，應當征收土地增值稅的是（ ）。
A: 公司與公司之間互換房產
B: 房地產開發公司為客戶代建房產
C: 兼并企業從被兼并企業取得房產
D: 雙方合作建房后按比例分配自用房產
【解析】除條例和條例實施細則中規定者外，已規定的其他免稅項目有：
一.個人之間互換自有居住用房的，經稅務機關核實后可免稅。
二.下列項目暫免征稅：
(一)以房地產進行投資.聯營，投資.聯營一方以房地產作價入股或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資.聯營的企業中的，但所投資.聯營的企業從事房地產開發的和房地產開發企業以其建造的商品房投資聯營的除外；
(二)合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按比例分房自用的；
(三)企業兼并，被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的；
(四)個人轉讓自有普通住宅。
答案選 A
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