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題目
【單選題】

李某于2019年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，一次性收取整年租賃6萬元（不含增值稅），2019年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2019年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（ ）。

A: 應繳納增值稅75元

B: 應繳納房產稅200元

C: 應繳納地方教育附加1.8元

D: 應繳納城市維護建設稅和教育費附加合計7.5元

答案解析

【考點】 增值稅稅收優惠；房產稅應納稅額的計算

【解題思路】看到自然人出租不動產的時候要注意，是不是滿足其他個人出租不動產的稅收優惠；看到房產稅從租計算的時候要注意主體，對于個人出租住房，房產稅稅率是4%。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

【具體解析】
選項A：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅，因此應交增值稅為0；
選項B：李某應繳納房產稅=5000×4%=200(元);
選項C、D，城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加應繳金額為0


答案選 B

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1、李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月5000元，2013年6月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2013年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有( )。 2、李某于2013年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月5000元，2013年6月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2013年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有(   )。 3、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2016年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2016年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。 4、李某于2018年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2018年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2018年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。 5、李某于2016年5月出租一套位于市中心的自有房產用于他人居住，租賃期為1年，租金為每月不含稅5000元，2016年6月李某花費不含稅2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2016年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（）。 6、'㈠某旅游公司為增值稅一般納稅人，2016年7月發生以下業務：（1）取得旅游費收人共計680萬元，其中向境外旅游公司支付境外旅游費63. 6萬元，向 境內其他單位支付旅游交通費60萬元、住宿費24萬元、門票費21萬元、簽證費1.8萬元，支付本單位導游餐飲住宿費共計2. 2萬元，旅游公司選擇按照扣除支付給其他單位 相關費用后的余額為計稅銷售額，并開具普通發票（以上金額均含稅）。（2）將2016年5月在公司注冊地購人的一套門市房對外出租，購人時進項稅已抵扣。本 月一次性收取3個月含稅租金12萬元。（3）委托裝修公司對自用房屋進行裝修，取得該裝修公司開具的增值稅專用發票，注明 裝修費50萬元；支付物業費，取得物業公司開具的增值稅專用發票，注明金額3萬元。（4）將公司一臺旅游車轉為職工通勤班車，該車購進時已抵扣進項稅額，人賬原值60 萬元，已提折舊40萬元，該車評估價格14萬元。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。 63.下列關于境外旅游公司提供旅游服務繳納增值稅的說法中，正確的是（ ）。 7、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產原值為80萬元，于2019年8月中旬出租給李某用于居住（該房產此前也用于自己居住），收取當年的租金收入12000元（不含增值稅），則徐某2019年需要繳納的房產稅是（　　）元。（假設當地規定房產原值的扣除比例為20%） 8、位于某市的徐某有兩套住房，其中一套住房的房產原值為120萬元，用于自己居住；另外一套住房房產原值為80萬元，于2011年8月中旬出租給李某用于居住，收取當年的租金收入12000元，則徐某2011年需要繳納的房產稅是（　　）元。（假設當地規定房產原值的扣除比例為20%） 9、'㈠某旅游公司為增值稅一般納稅人，2016年7月發生以下業務：（1）取得旅游費收人共計680萬元，其中向境外旅游公司支付境外旅游費63. 6萬元，向 境內其他單位支付旅游交通費60萬元、住宿費24萬元、門票費21萬元、簽證費1.8萬元，支付本單位導游餐飲住宿費共計2. 2萬元，旅游公司選擇按照扣除支付給其他單位 相關費用后的余額為計稅銷售額，并開具普通發票（以上金額均含稅）。（2）將2016年5月在公司注冊地購人的一套門市房對外出租，購人時進項稅已抵扣。本 月一次性收取3個月含稅租金12萬元。（3）委托裝修公司對自用房屋進行裝修，取得該裝修公司開具的增值稅專用發票，注明 裝修費50萬元；支付物業費，取得物業公司開具的增值稅專用發票，注明金額3萬元。（4）將公司一臺旅游車轉為職工通勤班車，該車購進時已抵扣進項稅額，人賬原值60 萬元，已提折舊40萬元，該車評估價格14萬元。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。 63.下列關于境外旅游公司提供旅游服務繳納增值稅的說法中，正確的是（ ）。 10、【第3題】中國居民李某為境內S市某高校教師，在S市無自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有關收支情況如下： （1）全年工資108000元，全年專項扣除21000元；住房租金專項附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得國債利息2700元、定期儲蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海證券交易所轉讓從上市公司公開發行和轉讓市場取得的Y上市公司股票，取得轉讓所得8000元。 （5）9月因在Z商城購買洗衣機，獲得Z商城贈送的價值80元的洗衣液一桶。 （6）12月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關稅費720元。 已知：稿酬所得個人所得稅預扣率為20%，每次收入4000元以上的，減除費用按20%計算，收入額減按70%計算。綜合所得減除費用60000元/年；稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減按70%計算；住房租金專項附加扣除標準為1500元/月。財產租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產租賃所得每次（月）收入在4000元以上的，減除20%的費用。個人所得稅稅率表（居民綜合所得適用）要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。4.計算李某12月出租商鋪應繳納個人所得稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。
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