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【多選題】

A公司為房地產開發企業，屬于增值稅一般納稅人，土地使用權及其不動產適用的增值稅稅率為11%，專利權等無形資產適用的增值稅稅率為6%。與土地使用權及地上建筑物相關的交易或事項如下：（1）2×19年1月，A公司購入的一宗土地使用權及地上建筑物，不含稅價款為1600萬元，其中土地使用權不含稅的公允價值為1000萬元，地上建筑物不含稅的公允價值為600萬元，取得增值稅發票注明的進項稅額分別為110萬元、66萬元 ，上述土地使用權及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預計使用年限均為50年。（2）2×19年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權，不含稅實際成本為2400萬元，預計使用年限為50年，當月A公司在上述地塊上開始建造五星級飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；2×19年12月31日，飯店尚未達到預定可使用狀態，已經發生建造成本2000萬元（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷），取得增值稅發票注明的進項稅額為165萬元。

A: 1月購入的土地使用權確認為無形資產，并按1000萬元初始計量，年末賬面價值為980萬元

B: 1月購入的地上建筑物確認為固定資產，并按600萬元初始計量，年末賬面價值為589萬元

C: 3月取得的用于建造飯店的土地使用權，應按照實際成本2400萬元確認為無形資產，年末賬面價值為2360萬元

D: 年末尚未達到預定可使用狀態的飯店應作為在建工程列示，并按照4400萬元計量

答案解析

選項A，1月購入的土地使用權作為無形資產，年末賬面價值＝1000－1000/50＝980（萬元）；選項B，1月購入的地上建筑物固定資產年末賬面價值＝600－600/50×11/12＝589（萬元）；選項C，3月取得土地使用權用于建造自營項目，應按照實際成本24000萬元確認為無形資產，年末賬面價值＝2400－2400/50×10/12＝2360（萬元）；選項D，年末尚未達到預定可使用狀態的飯店應作為在建工程列示，并按照2000萬元計量。

答案選 ABC

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1、A公司為房地產開發企業，屬于增值稅一般納稅人，土地使用權及其不動產適用的增值稅稅率為9%，專利權等無形資產適用的增值稅稅率為6%。與土地使用權及地上建筑物相關的交易或事項如下：（1）2×19年1月，A公司購入的一宗土地使用權及地上建筑物，不含稅價款為1600萬元，其中土地使用權不含稅的公允價值為1000萬元，地上建筑物不含稅的公允價值為600萬元，取得增值稅發票注明的進項稅額分別為90萬元、54萬元 ，上述土地使用權及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預計使用年限均為50年。（2）2×19年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權，不含稅實際成本為2400萬元，預計使用年限為50年，當月A公司在上述地塊上開始建造五星級飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；2×19年12月31日，飯店尚未達到預定可使用狀態，已經發生建造成本2000萬元（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷），取得增值稅發票注明的進項稅額為165萬元。A公司對作為無形資產的土地使用權采用直線法攤銷，對作為固定資產的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權及地上建筑物的預計凈殘值均為零，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。下列各項關于A公司2×19年會計處理的表述中，正確的有（　）。 2、根據材料回答1~6題：　　某市一家汽車生產企業，為增值稅一般納稅人，采用新會計準則進行賬務處理，適用企業所得稅稅率25%。2011年生產經營業務如下： 　　(1)全年直接銷售小汽車取得不含稅銷售收入8000萬元(不含對外投資，包含為某市汽車出租公司定制出租車，收取定做費500萬元)；全年購進原材料，取得增值稅專用發票，注明稅款850萬元(已通過主管稅務機關認證)。 　　(2)2月，企業將自產的一批小汽車對外投資，該批產品市場不含稅價格200萬元，企業已做賬務處理，該批汽車的庫存成本為110萬元。 　　(3)企業接受捐贈原材料一批，價值100萬元并取得捐贈方開具的增值稅專用發票，進項稅額17萬元，該項捐贈收入企業已計入營業外收入核算。 　　(4)8月1日，企業將一塊土地使用權轉讓給B公司，轉讓收入1000萬元，該土地使用權原購進價格380萬元，已經攤銷220萬元。 　　(5)企業全年小汽車銷售成本4800萬元(不含對外投資的部分)；發生的銷售費用為1800萬元(其中廣告費為1000萬元，宣傳費用200萬元)，管理費用為800萬元(其中業務。招待費為90萬元，新產品開發費為120萬元，安置殘疾人支付工資28萬元)；財務費用為350萬元。 　　(6)已計入成本、費用中的全年實發工資總額為400萬元(屬于合理限度的范圍)，實際發生的職工工會經費6萬元、職工福利費60萬元、職工教育經費5萬元。 　　(7)對外轉讓小汽車的先進生產技術所有權，取得收入700萬元，相配比的成本、費用為100萬元(收入、成本、費用均獨立核算)。 　　(8)6月8日，取得國債利息收入300萬元；6月10日，取得直接投資境內居民企業分配的股息收入830萬元，已知境內被投資企業適用的企業所得稅稅率為15%。 　　(9)通過當地民政局向貧困山區捐款300萬元，稅收滯納金6萬元。 　　(10)財務費用350萬元中有向其他企業借款500萬元，按利率10%支付利息(銀行同期同類貸款利率6%)，當期發生匯兌損失20萬元。 　　(上述租金收入不考慮房產稅和印花稅。小汽車消費稅稅率為9%，2009年教育經費超標2萬元、2010年超標1萬元。)2011年度企業計算應納稅所得額時可直接扣除的稅費是（　　）萬元。 3、甲公司為增值稅一般納稅人，土地使用權及其不動產適用的增值稅稅率為10%，機器設備適用的增值稅稅率為16%。在生產經營期間以自營方式建造一條生產線和一棟廠房。2×19年1月至6月發生的有關經濟業務如下：1月2日，為構建廠房而購入一宗土地使用權，收到的增值稅專用發票上注明的價款為10000萬元，增值稅額為1000萬元，款已付。1月10日，為建造生產線購入A工程物資一批，收到的增值稅專用發票上注明的價款為400萬元，增值稅額為64萬元；為建造廠房購入B工程物資一批，收到的增值稅專用發票上注明的價款為200萬元，增值稅額為32萬元；款項已支付。 1月20日，建造生產線領用A工程物資360萬元，建造廠房領用B工程物資200萬元。至6月30日，建造生產線和廠房的工程人員職工薪酬合計364萬元，其中生產線為230萬元，廠房為134萬元；工程建設期間領用生產用原材料合計為90萬元，其中生產線耗用原材料為70萬元，廠房耗用原材料為20萬元。6月30日，工程完工后對A工程物資進行清查，發現A工程物資減少4萬元，經調查屬保管員過失造成，根據企業管理規定，保管員應賠償1萬元，剩余A工程物資轉用于在建的廠房。 建設期內土地使用權攤銷額為100萬元。6月30日，生產線和廠房達到預定可使用狀態并交付使用。下列有關甲公司在生產經營期間以自營方式建造固定資產的會計處理中，正確的有（　）。 4、'㈠某旅游公司為增值稅一般納稅人，2016年7月發生以下業務：（1）取得旅游費收人共計680萬元，其中向境外旅游公司支付境外旅游費63. 6萬元，向 境內其他單位支付旅游交通費60萬元、住宿費24萬元、門票費21萬元、簽證費1.8萬元，支付本單位導游餐飲住宿費共計2. 2萬元，旅游公司選擇按照扣除支付給其他單位 相關費用后的余額為計稅銷售額，并開具普通發票（以上金額均含稅）。（2）將2016年5月在公司注冊地購人的一套門市房對外出租，購人時進項稅已抵扣。本 月一次性收取3個月含稅租金12萬元。（3）委托裝修公司對自用房屋進行裝修，取得該裝修公司開具的增值稅專用發票，注明 裝修費50萬元；支付物業費，取得物業公司開具的增值稅專用發票，注明金額3萬元。（4）將公司一臺旅游車轉為職工通勤班車，該車購進時已抵扣進項稅額，人賬原值60 萬元，已提折舊40萬元，該車評估價格14萬元。已知：本月取得的相關票據均符合稅法規定并在本月認證抵扣。要求：根據上述資料，回答下列問題。 63.下列關于境外旅游公司提供旅游服務繳納增值稅的說法中，正確的是（ ）。 5、【第1題】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 5.結合資料（1）至（4），GD公司的營業成本為（ ）萬元。 6、【資料1】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 5.結合資料（1）至（4），GD公司的營業成本為（ ）萬元。 7、某房地產開發企業2016年9月受讓一宗土地使用權，支付土地價款3000萬元（不含增值稅，下同），繳納相關稅費90萬元。12月將該土地使用權的70%用于開發建造商品房，次年3月商品房竣工驗收后，將其中90%對外銷售，取得銷售收入8000萬元，剩余部分待售。開發銷售期間發生前期工程費200萬元，建筑安裝工程費1600萬元，基礎設施費300萬元，公共設施配套費400萬元，管理費用460萬元，銷售費用240萬元，財務費用370萬元（不能提供金融機構貸款證明）。已知：當地省級人民政府規定的房地產開發費用扣除比例為10%，則該企業計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用為（    ）萬元。 8、【資料1】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2020年8月，GD公司發生如下交易或事項： (1)8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款(按不含稅價格計算)，其余款項于2020年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票 (2)8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 (3)8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 (4)8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列第1～5題。(答案中金額單位用萬元表示) 5.結合資料（1）至(4)，GD公司的營業成本為(  )萬元。 9、【第1題】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 4.結合資料（4），下列說法正確的是（ ）。 10、【資料1】GD公司為增值稅一般納稅人企業，銷售商品適用的增值稅稅率為13％，售價不含增值稅。假定銷售商品、原材料和提供服務均屬于在某一時點履行的履約義務且符合收入確認條件，其成本在確認收入時逐筆結轉，不考慮其他因素。2021年8月，GD公司發生如下交易或事項： （1）8月1日，GD公司與乙公司簽訂協議，向乙公司銷售一批商品，其實際成本為95萬元，協議約定款項全部結清時，GD公司將商品控制權轉移給乙公司。該批商品銷售價格為150萬元，相關增值稅稅額19.5萬元，并預收60％的貨款（按不含稅價格計算），其余款項于2021年8月15日時收取，并一次性開具增值稅專用發票。 （2）8月10日，向丙公司轉讓一項商品的商標使用權，約定每月末收取使用費10萬元，每月計提攤銷額為6萬元，并開具增值稅專用發票。已知轉讓商標使用權的增值稅稅率為6％。 （3）8月15日，向丁公司銷售商品一批，實際成本為58萬元，增值稅專用發票上注明的價款為90萬元，增值稅稅額為11.7萬元。GD公司收到丁公司開出的不帶息商業承兌匯票，票面金額為101.7萬元，期限為3個月。為客戶運送商品，取得增值稅普通發票上注明的運輸費為2萬元，增值稅稅額為0.18萬元，財務核算計入銷售費用，款項尚未支付。 （4）8月期間發生的業務招待費4萬元，為宣傳新產品發生的展覽費和廣告費8萬元，購買辦公用品3.5萬元。 要求：假定不考慮其他月份賬務，根據上述資料，回答下列小題（答案中金額單位用萬元表示）。 4.結合資料（4），下列說法正確的是（ ）。
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