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題目
【單選題】

甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2018年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2018年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 關于投資性房地產計量模式的變更，下列說法正確的是（　　）。

A: 成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更

B: 已經采用成本模式計量的投資性房地產，不可以從成本模式轉為公允價值模式

C: 非投資性房地產轉換為投資性房地產，應當作為會計政策變更

D: 已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，可以從公允價值模式轉為成本模式

答案解析

【考點】投資性房地產的后續計量
【解題思路】掌握投資性房地產后續計量模式的轉化。
【具體解析】房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量，選項B錯誤；非投資性房地產轉換為投資性房地產，是因房地產用途發生改變而對房地產進行的重新分類，不屬于會計政策變更，選項C錯誤；公允價值模式計量的投資性房地產，不能轉為成本模式，選項D錯誤。

答案選 A

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1、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（?。?。 2、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（　）。 3、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司將其從成本模式轉為公允價值模式計量。2011年1月1日該投資性房地產原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3200萬元。下列處理正確的是（ ） 4、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2018年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2018年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （2）甲公司關于投資性房地產計量模式變更的處理中，正確的是（　?。?/a> 5、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關于投資性房地產計量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 6、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司將其從成本模式轉為公允價值模式計量。2011年1月1日該投資性房地產原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3200萬元。下列處理正確的是（ ） 7、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的是（?。?/a> 8、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3 000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2 700萬元，公允價值為3 200萬元。不考慮所得稅影響，則甲公司的下列處理正確的（?。?。 9、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司關于投資性房地產計量模式變更的處理中，正確的是（　　）。 10、甲公司擁有一項投資性房地產，采用成本模式進行后續計量。2015年1月1日，甲公司認為該房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2015年1月1日，該寫字樓的原價為500萬元，已計提折舊50萬元，賬面價值為450萬元，公允價值為580萬元。不考慮所得稅影響。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關于投資性房地產計量模式的變更，下列說法正確的是（　?。?/a>
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