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題目
【單選題】

甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。 甲公司該項會計政策變更影響期初未分配利潤的金額為（　　）萬元。

A: 975

B: 1300

C: 877.5

D: 1170

答案解析

題目解析：     2×15年1月1日 借：投資性房地產——成本            5500     投資性房地產累計折舊             800   貸：投資性房地產                  5000       遞延所得稅負債                 325=1300×25%       盈余公積                        97.5=1300×（1-25%）×10%       利潤分配——未分配利潤         877.5=1300×（1-25%）×90%

答案選 C

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1、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。該項會計政策變更對2×15年應交所得稅的影響金額為（    ）萬元。 2、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。甲公司會計政策變更前遞延所得稅負債的余額為（    ）萬元。 3、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。該項會計政策變更對2×15年應交所得稅的影響金額為（    ）萬元。 4、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。2×15年12月31日暫時性差異的余額為（      ） 5、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。甲公司會計政策變更前遞延所得稅負債的余額為（    ） 6、甲公司對土地使用權均采用直線法攤銷且預計凈殘值為0，土地使用權的預計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。2×21年發生下列經濟業務：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權，第一宗價款為5000萬元，當月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經營出租且持有意圖短期內不會發生變化。　　該建造工程已于2×21年1月1日開始，于同年9月1日達到預定可使用狀態，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權，價款為1000萬元，專用于生產A產品，已于當月投產，采用產量法進行攤銷，預計可生產A產品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產A產品50萬噸。至當年年末A產品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關于甲公司2×21年年末財務報表列報的表述中，不正確的是（　）。 7、甲房地產開發商（以下簡稱“甲公司”）采用公允價值模式計量投資性房地產，固定資產和無形資產均按照直線法計提折舊或攤銷。有關資料如下：（1）2×20年1月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付價款20000萬元，預計使用年限為70年，準備開發建造商品房住宅小區對外銷售，至2×20年12月月末已發生商品房建造成本10000萬元，預計2×21年3月月末完工。（2）2×20年2月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款30000萬元，預計使用年限為70年，準備持有待增值后轉讓。至2×20年12月月末仍然持有，公允價值為40000萬元。（3）2×20年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款40000萬元，預計使用年限為50年，準備建造酒店式公寓對外銷售，至2×20年12月月末已發生酒店式公寓建造成本30000萬元，預計2×21年6月月末完工。（4）2×20年4月，以出讓方式取得一宗土地使用權，支付不含稅價款10000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為0，采用直線法攤銷。甲公司將其用于建造自用辦公樓，至2×20年12月月末已發生辦公樓建造成本9000萬元（包括土地使用權攤銷計入成本的部分），預計2×21年3月月末完工。不考慮其他因素，下列有關甲公司2×20年年末資產負債表列示金額的表述中，不正確的是（　）。 8、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產，凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。2×15年12月31日暫時性差異的余額為（    ）萬元。 9、甲公司于2×12年12月建造完工的辦公樓作為投資性房地產對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為5000萬元（同建造完工時的公允價值），至2×15年1月1日，已提折舊800萬元，未計提減值準備。2×15年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。該辦公樓2×13年12月31日的公允價值為5200萬元，2×14年12月31日的公允價值為5500萬元，2×15年12月31日的公允價值為5800萬元。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產稅法折舊和會計相同。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。 甲公司該項會計政策變更影響期初未分配利潤的金額為（    ）萬元。 10、甲公司系上市公司，該公司將2007年12月建造完工的建筑物對外出租，按照成本模式計量的投資性房地產核算。該建筑物的原價為3 000萬元，預計凈殘值為0，采用直線法按照10年計提折舊。2008年末公允價值為3 200萬元，2009年末公允價值為3 300萬元。2010年1月1日，甲公司決定采用公允價值對出租的辦公樓進行后續計量。按照稅法規定，該建筑物作為固定資產處理，凈殘值為0，采用直線法按照20年計提折舊。該公司按凈利潤的10％提取盈余公積，所得稅稅率為25％，會計政策變更的累積影響數為（　　）萬元。
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