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題目

【單選題】

下列應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的資產(chǎn)有（）。

A: 閑置的土地

B: 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C: 擬出租的建筑物

D: 由于業(yè)務(wù)變化，將租入的寫字樓（總租期為3年，租期還剩1年）又轉(zhuǎn)租給A公司

答案解析

【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

【解題思路】掌握投資性房地產(chǎn)的范圍

【具體解析】投資性房地產(chǎn)是指為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。選項(xiàng)A，閑置土地不一定是為了賺取租金或資本增值而持有，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A錯誤；選項(xiàng)B，擬出租的建筑物，不應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯誤。以經(jīng)營方式租入的建筑物企業(yè)并沒有其所有權(quán)，不能將其作為一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)所以選項(xiàng)D錯誤。

答案選 B