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題目
【單選題】

甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2×19年1月25日購入一幢建筑物并于當月出租，該建筑物的成本為135萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為15萬元。采用直線法計提折舊。則2×19年甲公司對該項建筑物計提的折舊額為（ ）萬元。

A: 12

B: 20

C: 11

D: 10

答案解析

【考點】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量-成本模式
【解題思路】注意計提折舊的時間
【具體解析】已出租建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，在成本模式下的折舊與固定資產(chǎn)的折舊相同，當月增加下月開始計提折舊，所以當年計提11個月的折舊，折舊金額=(135-15）/10×11/12=11（萬元），選項C正確。

答案選 C

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1、甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關資料如下：（1）甲公司2×19年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬元，已計提折舊1 200萬元，資產(chǎn)減值損失100萬元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25 000萬元。（2）甲公司2×21年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為50 000萬元，已計提投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元。下列有關轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，正確的有（    ）。 2、甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2×19年9月20日將2×17年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為4 350萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為350萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2×19年該辦公樓應計提的折舊額是（  ）萬元。 3、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2×21年1月25日購入一幢建筑物并于當月出租，該建筑物的成本為135萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為15萬元。采用直線法計提折舊。則2×21年甲公司對該項建筑物計提的折舊額為（  ）萬元。 4、甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2×19年1月25日購入一幢建筑物并于當月出租，該建筑物的成本為135萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為15萬元。采用直線法計提折舊。則2×19年甲公司對該項建筑物計提的折舊額為（  ）萬元。 5、甲公司采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)。有關資料如下：（1）甲公司2×17年12月31日將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日前該固定資產(chǎn)的賬面余額為24 000萬元，已計提折舊1 200萬元，資產(chǎn)減值損失100萬元，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價值為25 000萬元。（2）甲公司2×19年12月31日將上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該投資性房地產(chǎn)的公允價值為50 000萬元，已計提投資性房地產(chǎn)累計折舊2 000萬元。下列有關轉(zhuǎn)換日的會計處理的說法中，正確的有（    ）。
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