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題目
【單選題】

在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　　）。


A: 2×19年12月1日

B: 2×20年1月1日

C: 2×19年1月1日

D: 2×19年11月1日

答案解析

【答案】D

【解析】此交易中，由于承租人自2×19年11月1日起就已擁有對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×19年11月1日。


答案選 D

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1、在某商鋪的租賃安排中．出租人 2x 19 年 12 月 20 日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于 2×20 年 1 月 1 日將房屋鑰匙交付承租人， 承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝修布置，并安排搬遷。 合同約定有 3 個(gè)月的免租期，起租日為 2×20 年 4 月 l 日，承租人 2x20 年 4 月 2 日開始支付租金。 租賃期開始日為（ ） 。 2、在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　　）。 3、在某商鋪的租賃安排中，出租人2×21年12月15日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×22年1月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的使用。合同約定有2個(gè)月的免租期，起租日為2×22年2月1日，承租人2×22年4月1日開始支付租金。租賃期開始日為（ ）。 4、1.在某商鋪的租賃安排中，出租人2×19年1月1日與承租人簽訂協(xié)議，出租人于2×19年11月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝使用。合同約定有1個(gè)月的免租期，起租日為2×19年12月1日，承租人2×20年1月1日開始支付租金。租賃期開始日為（　　）。 5、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04%。當(dāng)年1月1日，租賃期開始，甲公司按祖賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的粗賃負(fù)債為2 600000元，除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃斯間甲公司商鋪當(dāng)年銷售額超過1 000000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，于當(dāng)年年末支付。假設(shè)在租賃的第1年，該商鋪的銷售額為1 500000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租賃業(yè)務(wù)影響當(dāng)期損益金額為（   ）元。 6、承租人佩奇公司與出租人喬治公司于 2x19 年 1 月 1 日簽訂了為期 7 年的商鋪?zhàn)赓U合同。 每年的租賃付款額為 90 萬元，在每年年末支付。 佩奇公司確定租賃內(nèi)含利率為 5.04%。 在租賃期開始日，佩奇公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為 520 萬元。 不考慮其他因素， 2x19 年 12 月 31 日租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（ ）萬 元。 7、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04%。當(dāng)年1月1日，租賃期開始，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2 600 000元，除固定付款額外，合同還規(guī)定租賃斯間甲公司商鋪當(dāng)年銷售額超過1 000 000元的，當(dāng)年應(yīng)再支付按銷售額的2%計(jì)算的租金，于當(dāng)年年末支付。假設(shè)在租賃的第1年，該商鋪的銷售額為1 500 000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租賃業(yè)務(wù)影響當(dāng)期損益金額為（　）元。 8、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年未支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04%。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2 600 000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（    ）元。 9、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.04% 。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2 600 000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（　）元。 10、承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期6年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為400 000元，在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5.02% 。租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2 000 000元。假設(shè)不考慮其他因素，承租人甲公司在第一年年末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（ 　）元。
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