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題目
【單選題】

甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關于投資性房地產后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。

A: 一個企業(yè)可以選擇對部分投資性房地產采用公允價值后續(xù)計量，對另外一部分采用成本模式后續(xù)計量

B: 投資性房地產的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應當計入到投資性房地產的成本

C: 投資性房地產的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當計入到當期損益

D: 采用成本模式計量的投資性房地產在再開發(fā)期間是不用計提折舊或攤銷

答案解析

答案選 A

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1、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2018年末投資性房地產A的賬面價值為（　　）。 2、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （3）2018年投資性房地產影響損益的金額為（　　）。 3、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2018年末投資性房地產A的賬面價值為（　　）。 4、英明公司于2015年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2019年發(fā)生的與該投資性房地產有關的后續(xù)支出如下：2019年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建，改擴建后將繼續(xù)用于經營出租。改擴建之前英明公司2019年1月份至6月份確認租金收入45萬元。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2019年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2019年10月1日至2021年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零，仍采用年限平均法計提折舊。2019年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2019年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為( )萬元。 5、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產有關的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 6、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產有關的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 7、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2015年發(fā)生的與該投資性房地產有關的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 8、華東公司于2012年6月12日外購一項投資性房地產，購買價款為500萬元，預計使用壽命為20年，預計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2016年發(fā)生的與該投資性房地產有關的后續(xù)支出如下：2016年6月30日開始對該投資性房地產進行改擴建（已收取當年上半年租金60萬元），改擴建后將繼續(xù)用于經營出租。改擴建期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2016年9月30日改擴建完成并對外出租，租期為2016年10月1日至2018年9月30日，月租金20萬元，改擴建后預計剩余使用壽命為20年，預計凈殘值為零。2016年10月對該項投資性房地產進行日常維護，發(fā)生維護支出5萬元。不考慮其他因素，則華東公司2016年因持有該項投資性房地產影響損益的金額為（  ）萬元。 9、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產A的賬面價值為（　　）。 10、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產有關的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經營出租。該投資性房地產原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年末投資性房地產A的賬面價值為（　　）。
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