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題目
【單選題】

甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2011年和2012年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（　　）。

A: 2011年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失200萬元

B: 2012年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失400萬元

C: 2011年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3 300萬元

D: 2012年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為2 900萬元

E: 2012年該業(yè)務(wù)使利潤(rùn)總額減少50萬元

答案解析

2011年 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益                    200   貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)      200   借：銀行存款            350   貸：其他業(yè)務(wù)收入      350   2012年 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益                    400   貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)      400   借：銀行存款            350   貸：其他業(yè)務(wù)收入      350

答案選 E

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1、甲公司于2014年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2015年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2016年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2017年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2018年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）2014年12月31日，甲公司正確的會(huì)計(jì)處理有（　　）。 2、     甲公司于2017年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年年租金為150萬元，于每年年末支付，出租時(shí)，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1210萬元；2018年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1 300萬元。則2018年度由于該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)營業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（　　）萬元。 3、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2009年12月31日，甲公司正確的會(huì)計(jì)處理有（　　）。 4、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2009年12月31日，甲公司正確的會(huì)計(jì)處理有（　　）。 5、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2010年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（　　）。 6、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2010年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（　　）。 7、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2011年和2012年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中不正確的有（　　）。 8、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月5日出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　　）。 9、甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X16年12月31日將一自用建筑物對(duì)外出租，租期3年，每年年末收取租金500萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本是6 000萬元，已計(jì)提折舊1 000萬元，尚可使用年限15年，公允價(jià)值4 500萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2X17年12月31日、2X18年12月31日和2X19年12月31日的公允價(jià)值是分別是4 800萬元、4  600萬元和4 200萬元。2X20年1月10日，甲公司將該建筑物對(duì)外出售，收到價(jià)款4 000萬元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響，關(guān)于2X17至2X19年的會(huì)計(jì)處理，下列說法中正確的有（    ）。 10、甲公司于2009年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金350萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為5 000萬元，已提折舊1 000萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年，公允價(jià)值為3 200萬元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 500萬元。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為3 300萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為2 900萬元。2013年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2 800萬元存入銀行。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。2013年1月5日出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　　）。
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