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題目
【多選題】

關(guān)于轉(zhuǎn)租賃，下列表述中正確的有（ ）。

A: 承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于租賃資產(chǎn)進(jìn)行分類

B: 原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照租賃準(zhǔn)則采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃

C: 原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照租賃準(zhǔn)則采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的，應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃

D: 企業(yè)轉(zhuǎn)租使用權(quán)資產(chǎn)形成融資租賃的，在轉(zhuǎn)租期間中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用

答案解析

【解析】承租人在對(duì)轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時(shí)，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)進(jìn)行分類，選項(xiàng)A不正確；原租賃為短期租賃，且轉(zhuǎn)租出租人作為承租人已按照租賃準(zhǔn)則采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理方法的， 應(yīng)將轉(zhuǎn)租賃分類為經(jīng)營(yíng)租賃，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；企業(yè)轉(zhuǎn)租使用權(quán)資產(chǎn)形成融資租賃的，在轉(zhuǎn)租期間中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費(fèi)用，選項(xiàng)D正確。

答案選 BD

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1、下列關(guān)于轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，轉(zhuǎn)租出租人的會(huì)計(jì)處理表述中，正確的有( )。 2、立華公司有一倉(cāng)庫(kù),由董事張某負(fù)責(zé)管理。張某以公司的名義將該倉(cāng)庫(kù)出租給李某使用,李某雇王某看管。李某還將倉(cāng)庫(kù)的外墻轉(zhuǎn)租給陳某懸掛廣告。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)或者外墻的占有性質(zhì)的表述中,正確的是(   )。 3、立華公司有一倉(cāng)庫(kù),由董事張某負(fù)責(zé)管理。張某以公司的名義將該倉(cāng)庫(kù)出租給李某使用,李某雇王某看管。李某還將倉(cāng)庫(kù)的外墻轉(zhuǎn)租給陳某懸掛廣告。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)或者外墻的占有性質(zhì)的表述中,正確的是(   )。 4、甲公司因遷址，2013年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將一棟辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。上述辦公樓為2010年12月31日購(gòu)入，實(shí)際取得成本為3 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是（　）。 5、下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（ ）。 6、下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（　）。 7、下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（　）。 8、立華公司有一倉(cāng)庫(kù)，由董事張某負(fù)責(zé)管理。張某以公司的名義將該倉(cāng)庫(kù)出租給李某使用，李某雇王某看管。李某還將倉(cāng)庫(kù)的外墻轉(zhuǎn)租給陳某懸掛廣告。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)或者外墻的占有性質(zhì)的表述中，正確的是（    ）。 9、下列有關(guān)租賃的表述中，正確的是（  ）。 10、17. 立華公司有一倉(cāng)庫(kù)，由董事張某負(fù)責(zé)管理。張某以公司的名義將該倉(cāng)庫(kù)出租給李某使用，李某雇王某看管。李某還將倉(cāng)庫(kù)的外墻轉(zhuǎn)租給陳某懸掛廣告。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃期間內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)或者外墻的占有性質(zhì)的表述中，正確的是(   )。
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