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題目
【多選題】

下列關于企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允模式計量的投資性房地產時的會計處理表述正確的是（ ）


A: 應該按該項房地產在轉換日的公允價值入賬

B: 轉換日的公允價值大于賬面價值的，其差額計入“其他綜合收益”

C: 轉換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，計入“公允價值變動損益“科目

D: 待該項投資性房地產處置時，因轉換計入其他綜合收益的部分應轉入當期的的其他業務成本

答案解析

【答案】ABCD

【解析】企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允模式計量的投資性房地產時，應當按該項房地產在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產（成本）”，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”，按其賬面余額，貸記“開發產品”等科目；同時，轉換日的公允價值大于賬面價值的，其差額計入 “其他綜合收益”，轉換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，計入“公允價值變動損益”科目。

答案選 ABCD

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1、下列關于企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允模式計量的投資性房地產時的會計處理表述正確的是（    ） 2、【單選·2017】甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（ ）。 3、【單選·2017】甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（ ）。 4、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（   ）。 5、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變份額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（?? ）。 6、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變份額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（   ）。 7、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變份額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（   ）。 8、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變份額350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（   ）。 9、甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下：（1）接受其大股東捐贈500萬元；（2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元；（3）按照持股比例計算應享有聯營企業其他綜合收益變動額（能結轉進損益）350萬元；（4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間能轉入損益的是（   ）。 10、【例題2】2017年單選題 甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發生的導致其凈資產變動的交易或事項如下： （1）接受其大股東捐贈500萬元； （2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。轉換日，商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元； （3）按照持股比例計算應享有聯營企業因以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產（債務工具）公允價值變動導致其他綜合收益變動份額350萬元； （4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。 下列各項關于甲公司上述交易或事項產生的凈資產變動在以后期間不能轉入損益的是（　　）。
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