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【單選題】

2017年某企業支付6000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積4萬平方米，工程成本1000萬元，2018年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（　）萬元。


A: 1000

B: 5800

C: 7000

D: 6000

答案解析

對按照房產原值為基數計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。容積率低于0 .5的，按房產建筑面積的2 倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。此題容積率＝4÷10=0.4，小于0.5，地價應按房產建筑面積的2 倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價計征房產稅。該企業征收房產稅的房產原值=6000*（2*4/10）+1000=5800（萬元）。

答案選 B

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1、.2021年某企業支付1500萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積4萬平方米，工程成本200萬元，2021年年底竣工驗收，對該廠房征收房產稅的房產原值是（）萬元。 2、2010年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權,新建廠房建筑面積6萬平方米,工程成本2000萬元,2011年年底竣工驗收,對該企業征收房產稅的房產原值是( )萬元。 3、2012年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權， 新建廠房建筑面積為6萬平方米， 工程成本2000萬元， 2013年年底竣工驗收， 對該企業征收房 產稅的房產原值為 （　 　 ） 萬元。 4、2017年某企業支付6000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積4萬平方米，工程成本1000萬元，2018年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（　）萬元。 5、2018年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權,新建廠房建筑面積6萬平方米,工程成本2000萬元,2019年年底竣工驗收,對該企業征收房產稅的房產原值是( )萬元。 6、2017年某企業支付6000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積4萬平方米，工程成本1000萬元，2018年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（　　）萬元。 7、29.2015年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2016年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是( )萬元。 8、2012年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2013年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（ ）萬元。 9、2012年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2000萬元，2013年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是（    ）萬元。 10、2021年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建一座建筑面積4萬平方米的廠房，工程成本2000萬元，2021年年底竣工驗收。則對該企業征收房產稅時，作為計稅依據的房產原值是（    ）萬元。
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