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題目

【多選題】

下列選項中，有關租賃分析的折現率的說法正確的有（）。

A: 租賃費現金流的折現率應采用有擔保債券的利率，它比無風險利率稍高一些

B: 折舊抵稅額的風險比租金大一些，故折現率也要高一些

C: 通常認為，持有資產的經營風險大于借款的風險，故期末資產余值的折現率比借款利率高，多數人認為應使用項目的必要報酬率即加權平均資本成本作為折現率

D: 在實務中計算租賃的凈現值時，統一使用稅后有擔保債券的利率作為折現率

答案解析

在分析租賃有關的折現率時，需要根據不同的情況使用不同的折現率，但是在實務中，為了簡化計算，使用稅后有擔保債券的利率作為折現率，故選項A.B.C.D都正確。

答案選 ABCD

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