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【單選題】

甲公司 20×1 年至 20×4 年發生以下交易或事項： 20×1 年 12 月 31 日購入一棟辦公樓，實際取得成本為 3000 萬元。該辦公樓預計使用年限為20 年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址， 20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期 2 年，年租金 150 萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為 2800 萬元。 甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 2200 萬元。 上述交易或事項對甲公司 20×4 年度營業利潤的影響金額是（ ）。

A: 0

B: -75 萬元

C: -600 萬元

D: -675 萬元

答案解析

【考點】利潤表
【解題思路】本題重點在于 20×4 年一整年的營業利潤的影響。可以畫出一個時間軸，前6個月的折舊會有影響，后6個月的租金收入和公允價值變動會有影響。
【具體解析】上述交易或事項對 20×4 年度營業利潤的影響=-75+150/2+（2200-2800）=-600（萬元）。

答案選 C

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1、甲公司 20×1 年至 20×4 年發生以下交易或事項： 20×1 年 12 月 31 日購入一棟辦公樓，實際取得成本為 3000 萬元。該辦公樓預計使用年限為20 年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址， 20×4 年 6 月 30 日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期 2 年，年租金 150 萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為 2800 萬元。 甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4 年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價值為 2200 萬元。 上述交易或事項對甲公司 20×4 年度營業利潤的影響金額是（ ）。 2、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是（ ）。 3、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是（ ）。 4、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是（ ）。 5、【2011·單選題】甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是(  )。 6、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項： 20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是( )。 7、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項： 20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 上述交易或事項對甲公司20×4年度營業利潤的影響金額是( )。 8、甲公司2017年至2020年發生以下交易或事項：2017年12月31日，購入一棟辦公樓，實際取得成本為4 800萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2020年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金240萬元，每半年支付1次。租賃協議簽訂日，該辦公樓的公允價值為4 480萬元。甲公司對投資性房地產釆用公允價值模式進行后續計量。2020年12月310，該辦公樓的公允價值為3 520萬元。下列關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 9、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 　　 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（ ）。 10、甲公司20×1年至20×4年發生以下交易或事項： 　　20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。 　　甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。 　　要求：根據上述資料，不考慮其他因素，回答,下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是( )。
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