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題目
【單選題】

【0501415】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金30萬元。該投資性房地產采用成本模式后續計量。2x19年12月31日公允價值為12000萬元。則因持有該投資性房地產對2x19年當期損益產生的影響為（ ）。

A: 1300

B: 2300

C: 1350

D: -920

答案解析

【解析】本題考查投資性房地產的后續計量。 本題是采用成本模式后續計量。支付價款10000萬元計入投資性房地產成本，期末計提折舊，金額為10000*（1-5%）/10=950，對應科目為其他業務成本。30萬元計入其他業務收入。因此對當期損益的影響金額=其他業務成本-950+其他業務收入30=-920（萬元）。題中給出的公允價值，在成本模式下是用不到的，公允價值模式才會用到。

答案選 D

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1、【0502215】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限30年，預計凈殘值率為4%，2x20年7月1日，甲企業于當日對外出租該辦公樓，采用投資性房地產（公允價值模式）核算。當日該辦公樓的公允價值為8000萬元。則轉換日對當期損益影響的金額為（  ）。 2、【0502318】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限30年，預計凈殘值率為4%，2x20年7月1日，甲企業于當日對外出租該辦公樓，采用投資性房地產（公允價值模式）核算。當日該辦公樓的公允價值為12000萬元。則轉換日對當期損益影響的金額為（  ）。 3、【0501317】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金300萬元。該投資性房地產采用公允價值模式后續計量。2x19年12月31日公允價值為12000萬元。則因持有該投資性房地產對2x19年當期損益產生的影響為（ ）。 4、【0501518】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金300萬元。該投資性房地產采用成本模式后續計量。2x20年1月1日，因房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件，公司擬采用公允價值模式后續計量。當日公允價值為12000萬元。則因該投資性房地產計量模式轉換對2x20年留存收益影響的金額為（ ）。
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