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題目

【單選題】

【0501518】甲企業(yè)于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價(jià)款10000萬元，預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%，并于當(dāng)日對(duì)外出租，每年租金300萬元。該投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2x20年1月1日，因房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件，公司擬采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。當(dāng)日公允價(jià)值為12000萬元。則因該投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)換對(duì)2x20年留存收益影響的金額為（）。

A: 3250

B: 3000

C: 2950

D: 2000

答案解析

【解析】本題考查投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。投資性房地產(chǎn)首先采用成本模式后續(xù)計(jì)量。支付價(jià)款10000萬元計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本，期末計(jì)提折舊，金額為10000*（1-5%）/10=950，期末投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為10000-950=9050（萬元）。2x20年1月1日計(jì)量模式更改，投資性房地產(chǎn)改用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。對(duì)于當(dāng)日公允價(jià)值12000與賬面價(jià)值9050的差額2950，影響留存收益。

答案選 C