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【單選題】

【0502318】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限30年，預計凈殘值率為4%，2x20年7月1日，甲企業于當日對外出租該辦公樓，采用投資性房地產（公允價值模式）核算。當日該辦公樓的公允價值為12000萬元。則轉換日對當期損益影響的金額為（ ）。

A: -2480

B: 2480

C: 2500

D: 0

答案解析

【解析】本題考查投資性房地產的轉換。 2x20年7月1日，固定資產的賬面價值 =10000-10000*（1-4%）/30*1.5=10000-320*1.5=9520（萬元）。 當日公允價值為12000萬元，大于賬面價值，差額計入其他綜合收益（貸方），金額為12000-9520=2480（萬元）。其他綜合收益不影響當期損益，影響所有者權益，所以對損益的影響為0。

答案選 D

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1、【0502215】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限30年，預計凈殘值率為4%，2x20年7月1日，甲企業于當日對外出租該辦公樓，采用投資性房地產（公允價值模式）核算。當日該辦公樓的公允價值為8000萬元。則轉換日對當期損益影響的金額為（  ）。 2、【0501317】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金300萬元。該投資性房地產采用公允價值模式后續計量。2x19年12月31日公允價值為12000萬元。則因持有該投資性房地產對2x19年當期損益產生的影響為（ ）。 3、【0501415】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金30萬元。該投資性房地產采用成本模式后續計量。2x19年12月31日公允價值為12000萬元。則因持有該投資性房地產對2x19年當期損益產生的影響為（ ）。 4、【0501518】甲企業于2x19年1月1日購入一棟辦公樓，支付價款10000萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值率為5%，并于當日對外出租，每年租金300萬元。該投資性房地產采用成本模式后續計量。2x20年1月1日，因房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件，公司擬采用公允價值模式后續計量。當日公允價值為12000萬元。則因該投資性房地產計量模式轉換對2x20年留存收益影響的金額為（ ）。
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