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【判斷題】

【0502512】企業因非貨幣性交易等而減少投資性房地產屬于投資性房地產的處置。（ ）

A: 正確

B: 錯誤

答案解析

【解析】本題考查投資性房地產的處置。 企業可以通過對外出售或轉讓的方式，或非貨幣性交易等方式減少投資性房地產，屬于投資性房地產的處置。

答案選 A

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1、A公司以一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資換入B公司的一項固定資產(廠房)，該項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資的賬面價值為35萬元(成本30萬元，公允價值變動5萬元)，資產置換日其公允價值為38萬元。B公司該項固定資產的賬面原價為60萬元，已計提折舊18萬元，計提減值準備7萬元，資產置換日公允價值為35萬元。B公司另支付給A公司銀行存款3萬元。該項非貨幣性資產交換具有商業實質，不考慮增值稅等其他因素的影響，則該項交易對A公司利潤總額的影響金額為(    )萬元。 2、A公司以一項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資換入B公司的一項固定資產(廠房)，該項以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的債權投資的賬面價值為35萬元(成本30萬元，公允價值變動5萬元)，資產置換日其公允價值為38萬元。B公司該項固定資產的賬面原價為60萬元，已計提折舊18萬元，計提減值準備7萬元，資產置換日公允價值為35萬元。B公司另支付給A公司銀行存款3萬元。該項非貨幣性資產交換具有商業實質，不考慮增值稅等其他因素的影響，則該項交易對A公司利潤總額的影響金額為（    ）萬元。 3、A公司2018年發生下列有關經濟業務：（1）出租無形資產取得租金收入200萬元，無形資產攤銷額40萬元。（2）出租固定資產取得的租金收入220萬元，固定資產折舊額60萬元。（3）采用公允價值模式計量的投資性房地產取得租金收入240萬元，產生公允價值變動收益1000萬元。（4）用庫存商品進行非貨幣性資產交換（具有商業實質且公允價值能夠可靠計量），賬面價值400萬元，公允價值為600萬元。（5）管理人員工資支出100萬元。（6）1月1日處置投資性房地產，賬面價值為3000萬元（其中成本為2000萬元，公允價值變動收益1000萬元），上年由自用辦公樓轉換投資性房地產時產生其他綜合收益200萬元，出售取得價款10000萬元。（7）交易性金融資產持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有400萬元。（8）交易性股權投資持有期內，被投資單位宣告發放現金股利，A公司享有600萬元。（9）子公司宣告發放現金股利，A公司享有800萬元。（10）聯營企業宣告發放現金股利，A公司享有1000萬元。下列各項對2018年度利潤表相關項目的影響金額的表述中，正確的有（　）。 4、甲公司2018年度發生的有關交易或事項如下：(1)持有的交易性金融資產公允價值上升60萬元；(2)因正常處置固定資產產生凈收益30萬元；(3)收到聯營企業分派的現金股利60萬元；(4)因收發差錯造成存貨短缺凈損失10萬元；(5)管理用機器設備發生日常維護支出40萬元；(6)辦公樓所在地塊的土地使用權攤銷300萬元；(7)投資性房地產的租金收入120萬元；(8)因存貨市價上升轉回上年計提的存貨跌價準備100萬元。上述交易或事項對甲公司2018年度營業利潤的影響是()。 5、2015年5月，甲企業以其持有的一處房產向乙企業進行投資，雙方約定投資價款5 000萬元，該房產原值2 000萬元，取得非貨幣性資產轉讓所得3 000萬元。不考慮其他因素，假設甲企業最大限度地享受現行非貨幣性資產對外投資的企業所得稅政策，則2015年甲企業至少應確認非貨幣性資產轉讓所得（ ）萬元。 6、2016年1月1日華東公司將一項交易性金融資產與一項以成本模式計量的投資性房地產和華北公司的一批重型設備進行交換。已知華東公司交易性金融資產的賬面價值為100萬元（其中成本為80萬元，公允價值變動收益為20萬元），公允價值為120萬元；投資性房地產的成本為150萬元，已計提累計折舊20萬元，已計提資產減值準備10萬元，公允價值為180萬元。華北公司重型設備的成本為240萬元，公允價值為260萬元。華北公司另向華東公司支付補價40萬元。該項非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，華東公司換出資產影響當期損益的金額為（  ）萬元。 7、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產負債表債務法核算。假設A公司2×15年年初遞延所得稅負債和遞延所得稅資產余額均為0。2×15年稅前會計利潤為2000萬元。2×15年發生的交易事項中，會計與稅法處理存在差異的事項如下：（1）2×15年12月31日應收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應收賬款計提了1200萬元的壞賬準備。稅法規定，不符合國務院財政、稅務主管部門規定的各項資產減值準備不允許稅前扣除。假定該公司應收賬款及壞賬準備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用6.5年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值為2 600萬元，賬面價值為1350萬元。A公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。假定稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同；同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計入應納稅所得額的金額。該項投資性房地產在2×15年12月31日的公允價值為4000萬元。下列有關A公司2×15年所得稅的會計處理，正確的有（　）。 8、2016年1月1日華東公司將一項交易性金融資產與一項以成本模式計量的投資性房地產和華北公司的一批重型設備進行交換。已知華東公司交易性金融資產的賬面價值為100萬元（其中成本為80萬元，公允價值變動收益為20萬元），公允價值為120萬元；投資性房地產的成本為150萬元，已計提累計折舊20萬元，已計提資產減值準備10萬元，公允價值為180萬元。華北公司重型設備的成本為240萬元，公允價值為260萬元。華北公司另向華東公司支付補價40萬元。該項非貨幣性資產交換具有商業實質。不考慮增值稅等其他因素的影響，華東公司換出資產影響當期損益的金額為（    ）萬元。 9、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產負債表債務法核算。假設A公司2×15年年初遞延所得稅負債和遞延所得稅資產余額均為0。2×15年稅前會計利潤為2000萬元。2×15年發生的交易事項中，會計與稅法處理存在差異的事項如下：（1）2×15年12月31日應收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應收賬款計提了1200萬元的壞賬準備。稅法規定，不符合國務院財政、稅務主管部門規定的各項資產減值準備不允許稅前扣除。假定該公司應收賬款及壞賬準備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用6.5年，企業按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值為2 600萬元，賬面價值為1350萬元。A公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。假定稅法規定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規定相同；同時，稅法規定資產在持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計入應納稅所得額的金額。該項投資性房地產在2×15年12月31日的公允價值為4000萬元。下列有關A公司2×15年所得稅的會計處理，正確的有（　）。 10、甲公司以可供出售金融資產和交易性金融資產交換乙公司生產經營用的C設備和D設備。有關資料如下：甲公司換出：可供出售金融資產的賬面價值為35萬元(其中成本為40萬元、貸方公允價值變動為5萬元)，公允價值45萬元；交易性金融資產的賬面價值為20萬元(其中成本為18萬元、借方公允價值變動為2萬元)，公允價值30萬元，為此甲公司支付該金融資產的相關費用0．8萬元。乙公司換出：C設備原值22．50萬元，已計提折舊9萬元，公允價值15萬元；D設備原值63萬元，已計提折舊7．50萬元，公允價值60萬元。假定該項交換具有商業實質且其換人或換出資產的公允價值能夠可靠地計量。則甲公司因該資產交換而計入利潤表“投資收益”項目的金額為（　　）萬元。
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